Գրանցված է ԼՂՀ արդարադատության  նախարարության կողմից «04» դեկտեմբերի 2008թ. Պետական գրանցման համարը 979

 

ԼԵՌՆԱՅԻՆ ՂԱՐԱԲԱՂԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՔԱՂԱՔԱՇԻՆՈՒԹՅԱՆ

ՆԱԽԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

 

Հ Ր Ա Մ Ա Ն

 

«20» հոկտեմբերի 2008թ.

թիվ 134/Ա-Ն

 ք. Ստեփանակերտ

 

ՔԱՂԱՔԱՇԻՆԱԿԱՆ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐԻ (ԾՐԱԳՐԱՅԻՆ ԵՎ ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ) ՄՇԱԿՄԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ԱՐԺԵՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

 

Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության կառավարության 2005 թվականի նոյեմբերի 29-ի «Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության քաղաքաշինության նախարարությանը քաղաքաշինության բնագավառում կառավարման պետական լիազորված մարմնի իրավասություն վերապահելու մասին» թիվ 499 որոշման համաձայն

 

Հ Ր Ա Մ Ա Յ ՈՒ Մ  Ե Մ`

 

1. Հաստատել քաղաքաշինական փաստաթղթերի (ծրագրային և ճարտարապետաշինարարական) մշակման աշխատանքների արժեքի հաշվարկման կարգը` համաձայն հավելվածի:

2. Սույն հրամանը սահմանված կարգով ներկայացնել Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության արդարադատության նախարարություն` պետական գրանցման:

3. Սույն հրամանն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակման պահից:

 

 

ՆԱԽԱՐԱՐ

Ա.ՎԱՐԴԱՆՅԱՆ

 

 

Հավելված Հաստատված է ԼՂՀ  քաղաքաշինության նախարարի 2008 թվականի հոկտեմբերի 20-ի թիվ 134/Ա-Ն հրամանով

 

Կ Ա Ր Գ

 

ՔԱՂԱՔԱՇԻՆԱԿԱՆ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐԻ (ԾՐԱԳՐԱՅԻՆ ԵՎ ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ) ՄՇԱԿՄԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ԱՐԺԵՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ

 

I. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ, ԿԻՐԱՌՄԱՆ ՈԼՈՐՏԸ

 

1. «Քաղաքաշինական փաստաթղթերի (ծրագրային և ճարտարապետաշինարարական) մշակման աշխատանքների արժեքի հաշվարկման կարգ» նորմատիվատեխնիկական փաստաթղթի (այսուհետ՝ Կարգի) կիրառումը տարածվում է քաղաքաշինական գործունեության սուբյեկտների և (կամ մասնակիցների) այդ թվում՝ կառուցապատողների, քաղաքաշինական փաստաթղթեր մշակողների, շինարարություն իրականացնողների, քաղաքաշինական գործունեության վերահսկողություն իրականացնողների վրա:

2. Սույն Կարգը մշակվել է Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության տարածքում իրականացվող նոր շինարարության, գոյություն ունեցող շենքերի և շինությունների հիմնանորոգման (վերակառուցման, վերականգնման, ուժեղացման), ընդլայնման, արդիականացման (այսուհետ՝ Շինարարության) համար անհրաժեշտ ճարտարապետաշինարարական փաստաթղթերի , ինչպես նաև կառուցապատման ենթակա տարածքների հատակագծման քաղաքաշինական ծրագրային փաստաթղթերի արժեքների որոշման համար:

3. Նախագծային փաստաթղթերի կազմը պետք է համապատասխանի գործող նորմատիվային պահանջներին և Պատվիրատուի տեխնիկական առաջադրանքին:

Նախագծային փաստաթղթերի առանձին ենթաբաժինների մշակման արժեքների տոկոսային հարաբերակցությունը որոշում են նախագծային կազմակերպությունները:

4. Արժեքի հաշվարկում ներառված են`

1) նախագծման բոլոր մասնակիցների վարձատրման ծախսերը, անհրաժեշտ վարչական անձնակազմի պահպանման հատկացումները, նյութական ծախսերը, հիմնական արտադրական ֆոնդերի վերականգնման ամորտիզացիոն հատկացումները և շահույթը,

2) մասնակցությունը նախագծային փաստաթղթերի պարտադիր համաձայնեցման գործընթացներին,

3) նախագծի պաշտպանությունը փորձաքննական և հաստատող մարմիններում, հարկ եղած դեպքում պատվիրատուի առաջադրանքի սահմաններում անհրաժեշտ փոփոխությունների կատարումը,

4) մասնակցությունը պետական ընդունող հանձնաժողովների աշխատանքում,

5) մասնակցությունը նախագծային առաջադրանքի կազմմանը,

6) մասնակցությունը աշխատանքների պայմանագրերի կազմմանը,

7) գիտահետազոտական, հետախուզական և հետազննական աշխատանքները:

5. Արժեքի հաշվարկում հաշվի առնված չեն`

1) ելակետային տվյալների հավաքագրումը,

2) նախագծային փաստաթղթերի քաղաքաշինական և բնապահպանական փորձաքննությունը,

3) օբյեկտի շինարարության նկատմամբ նախագծային կազմակերպության կողմից իրականացվող հեղինակային հսկողությունը,

4) տեխնիկական առաջադրանքով չնախատեսված ցուցադրական գծագրերի, մանրակերտերի, ինչպես նաև նախագծային փաստաթղթերի հավելյալ պատճենների պատրաստումը,

5) նախագծային կազմակերպության մասնակցությունը օբյեկտի համար շինարարական հրապարակի ընտրության մեջ,

6) պատվիրատուի հանձնարարությամբ շահագրգիռ կողմերի հետ համաձայնեցման համար անհրաժեշտ ծախսերի փոխհատուցումը,

7) ավելացված արժեքի հարկը:

6. Թվարկված զուգակցվող ծախսերի արժեքները որոշվում են աշխատածախսային հաշվարկով, նորմատիվներով և վճարվում են Պատվիրատուի կողմից առանձին:

7. Կարգում չթվարկված աշխատանքների կատարման արժեքը որոշվում է նմանատիպ օբյեկտի արժեքի զուգադրությամբ` ճշգրտող գործակիցների կիրառմամբ կամ փաստացի ծախսերի հաշվարկից ելնելով:

 

II. ԾՐԱԳՐԱՅԻՆ ՔԱՂԱՔԱՇԻՆԱԿԱՆ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐԻ ՄՇԱԿՄԱՆ ԱՐԺԵՔԸ

 

1. ՀՐԱՀԱՆԳՆԵՐ ԱՐԺԵՔԻ ԿԻՐԱՌՄԱՆ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ

 

8. Կարգի տվյալ գլխում բերված են Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության տարածքի, Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության շրջանների, քաղաքային, գյուղական համայնքների (բնակավայրերի), ինչպես նաև դրանց առանձին մասերի հատակագծային կազմակերպմանը նպատակաուղղված քաղաքաշինական ծրագրային փաստաթղթերի մշակման արժեքի հաշվարկները:

9. Արժեքի հաշվարկման ցուցանիշները հաշվի են առնում Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության տարածքում աշխատանքների աշխատատարության վրա ազդող գործոնները:

10. Նախագծվող տարածքի հետազոտություններ պահանջող հատակագծային աշխատանքների և 50կմ գերազանցող (երկարությամբ) գծային օբյեկտների նախագծման արժեքի որոշման համար ընդունվում են սույն կարգի 1 բաժնի 3-րդ և 4-րդ կետերի 1) և 2) ենթակետերով սահմանված հետևյալ գործակիցները՝

 

թիվ 1 աղյուսակի համար `	1.05
թիվ 2 աղյուսակի 1-ից 9-ը կետերի համար 1`	1.03
թիվ 2 աղյուսակի 10-ից 13 կետերի համար`	1.02:

 

11. Սույն կարգում ներառված աշխատանքների արժեքը հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևերով`

1) 1-ին և 7-րդ աղյուսակների համար

Գ = Ա x Փ, որտեղ`

Գ - գումարային արժեք (հազ. դրամ),

Ա - արժեքի հաստատուն մեծություն,

Փ - փոփոխական մեծություն (օբյեկտի ցուցանիշը):

 

2) 2-ից 6-րդ աղյուսակների համար

Գ = Ա + (Բ x Փ), որտեղ`

Գ - գումարային արժեքն է, հազ. դրամ,

Ա և Բ - արժեքի հաստատուն մեծություններ,

Փ - փոփոխական մեծություն է (օբյեկտի ցուցանիշը):

 

2. ՏԱՐԱԾՔԱՅԻՆ ՀԱՏԱԿԱԳԾՈՒՄ

 

12. Տարածքային հատակագծման նախագծի մշակման արժեքը որոշվում է` համաձայն թիվ 1 աղյուսակի («Փ» օբյեկտի հիմնական ցուցանիշը` 1000 քկմ):

     

Աղյուսակ 1

Հ/Հ	Նախագծվող օբյեկտի անվանումը	Արժեքը, հազ. դրամ (Ա)
	Տարածքային հատակագծման նախագիծ, տարածքի նախագծային մակերեսով (1000 կմ2)
1	մինչև 1.0	13892,0
2	1.0-ից մինչև 1.5	12966,0
3	1.5-ից մինչև 2.5	12041,0
4	2.5-ից մինչև 3.0	10183,0
5	3.0-ից մինչև 3.5	9258,0
6	3.5 և ավելի	8333,0

 

13. Ստորև թվարկված աշխատանքների արժեքը որոշվում է`

1) Տարածքային հատակագծման ուրվագծի մշակման արժեքը որոշվում է թիվ 1 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.6 գործակցի կիրառմամբ:

2) Թիվ 1 աղյուսակի արժեքներում հաշվի են առնված տարածքային հատակագծման նախագծի կազմում հայեցակարգի մշակման աշխատանքները: Որպես առանձին բաժին` հայեցակարգի մշակման դեպքում, վերջինիս արժեքը որոշվում է թիվ 1 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.15-0.25 գործակցի կիրառմամբ:

3) Նախագծման այլ փուլերում մշակված «շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումների» նախագծերի բացակայության դեպքում, տարածքային հատակագծման ուրվագծի կամ նախագծի կազմում «շրջակա միջավայրի պահպանություն» բաժնի արժեքը (կախված տեղանքի բնապահպանական իրավիճակի բարդությունից) որոշվում է լրացուցիչ նախագծի ընդհանուր արժեքին 0.2-0.3 գործակցի կիրառմամբ:

4) Պատվիրատուի կողմից հատուկ պահանջների առաջադրման դեպքում (օրինակ` միջազգային զբոսաշրջության զարգացմանը նպաստող պայմանների ստեղծման) աշխատանքների արժեքը որոշվում է թիվ 1 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 1.1-1.2 գործակիցների կիրառմամբ:

5) Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության տարաբնակեցման և տարածքային կազմակերպման գլխավոր նախագծերի արժեքը որոշվում է թիվ 1 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.3 գործակցի կիրառմամբ:

6) Վարչատարածքային միավորների լանդշաֆտային և առողջարանային ռեկրեացիոն (վերականգնողական) բնույթի աշխատանքների կազմակերպման, ինչպես նաև արտադրական կարողությունների, ինժեներական, տրանսպորտային, կոմունիկացիոն ենթակառուցվածքների տեղաբաշխման նախագծերի արժեքները (կախված աշխատանքների տեսակից և աշխատատարությունից) որոշվում են թիվ 1 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.1-0.25 գործակիցների կիրառմամբ:

 

3. ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԵՐԻ ՀԱՏԱԿԱԳԾՈՒՄ

 

14. Քաղաքային և գյուղական համայնքների (բնակավայրերի) գլխավոր հատակագծերի մշակման արժեքը որոշվում է համաձայն թիվ 2 աղյուսակի:

15. Թիվ 2, 3 և 4 աղյուսակներում հաշվի չեն առնված տարածքի ինժեներական նախապատրաստական միջոցառումների ուրվագծերի մշակումը. դրանց արժեքը հաշվարկվում է լրացուցիչ` թիվ 5 աղյուսակին համապատասխան («Փ» օբյեկտի հիմնական ցուցանիշը` 1000 մարդ):

 

Աղյուսակ 2

Հ/Հ		Նախագծվող օբյեկտի անվանումը	Արժեքի հաստատուն մեծություններ. հազ. դրամ
			Ա		Բ
	Քաղաքային համայնքի (բնակավայրի) գլխավոր հատակագիծ, բնակչությամբ` հազ. մարդ
1		մինչև 1	1645,0		266,0
2		1-ից մինչև 2	1741,0		219,0
3		2-ից մինչև 5	1772,0		204,0
4		5-ից մինչև 10	2025,0		164,0
5		10-ից մինչև 25	2167,0		162,0
6		25-ից մինչև 50	4480,0		81,0
7		50-ից մինչև 100	7307,0		73,0
8		100 և ավելի	8963,0		66,0
	Գյուղական համայնքի (բնակավայրի) գլխավոր հատակագիծ, բնակչությամբ` հազ. մարդ
9		մինչև 0.5	367,0		1192,0
10		0.5-ից մինչև 1.0	470,0		989,0
11		1.0-ից մինչև 2.0	825,0		636,0
12		2.0-ից մինչև 5.0	1805,0		145,0
13		5.0 և ավելի	1950,0		118,0

 

16. Ստորև թվարկված աշխատանքների արժեքը որոշվում է`

1) թիվ 2 աղյուսակի 1-7-րդ կետերում հաշվի է առնված գլխավոր հատակագծի նախագծի կազմում հայեցակարգի մշակումը,

2) թիվ 2 աղյուսակի 8-րդ կետում գլխավոր հատակագծի նախագծի հայեցակարգի մշակման արժեքը որոշվում է լրացուցիչ` գլխավոր հատակագծի արժեքի 0.25 գործակցի կիրառմամբ: Հայեցակարգի, որպես առանձին փուլ մշակման պարագայում, արժեքը որոշվում է թիվ 2 աղյուսակի 8-րդ կետի համապատասխան արժեքին 0.4 գործակցի կիրառմամբ, գլխավոր հատակագծի մշակման արժեքն այդ դեպքում ընդունվում է 0.85 գործակցի կիրառմամբ:

3) թիվ 2 աղյուսակում հաշվի է առնված «Գյուղական բնակավայրի դիրքը տարաբնակեցման համակարգում» ուրվագծի մշակման արժեքը,

4) թիվ 2 աղյուսակում հաշվի է առնված մինչև 100 հազ.մ² ընդհանուր մակերեսով բնակելի-քաղաքացիական առաջնահերթ շինարարության օբյեկտների տեղաբաշխման նախագծի մշակման արժեքը: Շինարարության նշված ծավալի գերազանցման կամ նախագծի, որպես առանձին փուլ մշակման դեպքում, արժեքը որոշվում է լրացուցիչ` ըստ թիվ 3 աղյուսակի,

5) քաղաքային բնակավայրի դիրքը տարաբնակեցման համակարգում ուրվագծի արժեքը որոշվում է լրացուցիչ` քաղաքի գլխավոր հատակագծի արժեքին 0.15 գործակցի կիրառմամբ,

6) գլխավոր հատակագծի կազմում «Հենակետային պատմամշակութային հատակագծի» մշակման անհրաժեշտության դեպքում, նրա արժեքը որոշվում է լրացուցիչ` գլխավոր հատակագծի արժեքի 5%-ի չափով,

7) նախագծման այլ փուլերում մշակված «շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումների» նախագծերի բացակայության դեպքում, հայեցակարգի կամ բնակավայրի գլխավոր հատակագծի կազմում «շրջակա միջավայրի պահպանություն» բաժնում ներառված աշխատանքների արժեքը (կախված տեղանքի բնապահպանական իրավիճակի բարդությունից) որոշվում է լրացուցիչ, նախագծի ընդհանուր արժեքին 0.2-0.3 գործակիցների կիրառմամբ,

8) բնակավայրի գլխավոր հատակագծի հետ համատեղված տարածքի գոտիավորման նախագծի արժեքը, որոշվում է լրացուցիչ` գլխավոր հատակագծի մշակման արժեքին 0.85 գործակցի կիրառմամբ,

9) վարչատարածքային միավորների լանդշաֆտային և առողջարանային ռեկրեացիոն (վերականգնողական) բնույթի աշխատանքների կազմակերպման, ինչպես նաև արտադրական կարողությունների, ինժեներական, տրանսպորտային, կոմունիկացիոն ենթակառուցվածքների տեղաբաշխման նախագծերի արժեքները (կախված աշխատանքների տեսակից և աշխատատարությունից) որոշվում են թիվ 1 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.1–0.25 գործակիցների կիրառմամբ:

17. Առաջնահերթ շինարարության տեղաբաշխման նախագծի առանձին փուլով մշակման արժեքը որոշվում է` համաձայն թիվ 3 աղյուսակի («Փ» օբյեկտի հիմնական ցուցանիշը` 1000 քմ):

 

Աղյուսակ 3

Հ/Հ		Նախագծվող օբյեկտի անվանումը	Արժեքի հաստատուն մեծություններ. հազ. դրամ
			Ա	Բ
	Նոր բնակելի-քաղաքացիական առաջնահերթ շինարարության օբյեկտների տեղաբաշխման նախագծի մշակում, շենքերի ընդհանուր մակերես` 1000 քմ
1		100-ից մինչև 250	1766,0	8,21
2		250-ից մինչև 500	2206,0	6,44
3		500-ից մինչև 1000	3160,0	4,53

 

18. Քաղաքային (բնակավայրի) գոտիավորման նախագծի մշակման արժեքը որոշվում է` համաձայն թիվ 4 աղյուսակի («Փ» օբյեկտի հիմնական ցուցանիշը` հա):

 

Աղյուսակ 4

Հ/Հ	Նախագծվող օբյեկտի անվանումը	Արժեքի հաստատուն մեծություններ. հազ. դրամ
		Ա	Բ
	Քաղաքային համայնքի /բնակավայրի/ գոտիավորման նախագիծ, տարածքի նախագծային մակերեսով` հա
1	մինչև 5	129,0	108,0
2	5-ից մինչև 30	291,0	75,0
3	30-ից մինչև 50	795,0	59,0
4	50-ից մինչև 100	2243,0	31,0
5	100-ից մինչև 250	3605,0	18,0
6	250 և ավելի	4215,0	15,0

 

19. Ստորև թվարկված աշխատանքների արժեքը որոշվում է`

1) որպես առանձին նախագիծ «Արդյունաբերական գոտու գոտիավորման նախագծի» մշակման արժեքը որոշվում է թիվ 4 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.7 գործակցի կիրառմամբ,

2) որպես առանձին նախագիծ «լանդշա‎ֆտային գոտու գոտիավորման նախագծի» մշակման արժեքը (կախված կառուցապատման աստիճանից) որոշվում է թիվ 4 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.2-ից-0.5 գործակցի կիրառմամբ,

3) գյուղական բնակավայրի տարածքի գոտիավորման նախագծի մշակման դեպքում կիրառվում է 0,75 գործակիցը,

4) թիվ 4 աղյուսակում հաշվի են առնված կարևոր հանգույցների (փողոցների, հրապարակների, քաղաքաշինական համալիրների) ծավալահատակագծային լուծումների էսքիզների մշակումները:

Գոտիավորման նախագծերի (առանց ծավալահատակագծային լուծումների էսքիզների) մշակման դեպքում՝ արժեքի նկատմամբ կիրառվում են 0.3-ից-0.5 գործակիցները,

5) Ստեփանակերտ քաղաքի համար գոտիավորման նախագծի մշակման արժեքը որոշվում է առանձին հատակագծային-կառուցվածքային միավորների (թաղամասեր, միկրոշրջաններ) նախագծային արժեքների հանրագումարի արդյունքում:

20. Տարածքի ինժեներական նախապատրաստական միջոցառումների ուրվագծի մշակման արժեքը որոշվում է` համաձայն թիվ 5 աղյուսակի («Փ» օբյեկտի հիմնական ցուցանիշը` հա և կմ):

  

Աղյուսակ 5

Հ/Հ	Նախագծվող օբյեկտի անվանումը (Օբյեկտի հիմնական ցուցանիշը)	Արժեքի հաստատուն մեծություններ /հազ. դրամ/
		Ա		Բ
1	Տարածքային օբյեկտի ինժեներական նախապատրաստական միջոցառումների ուրվագիծ, տարածքի նախագծային մակերեսով (հա)
1.1	մինչև 100	243,0
1.2	100-ից մինչև 500	218,0		0.250
1.3	500 հա և ավելի	298,0		0.090
2	Գծային օբյեկտի ինժեներական նախապատրաստման միջոցառումների ուրվագիծ, օբյեկտի ձգվածությամբ (կմ)
2.1	մինչև 1	109,0
2.2	1-ից մինչև 5	82,0		27,23
2.3	5 և ավելի	202,0		3.30

 

21. Տարածքային օբյեկտների ինժեներական նախապատրաստական միջոցառումների ստորև թվարկված ուրվագծերի մշակման արժեքները որոշվում են թիվ 5 աղյուսակի 1-ին կետի համապատասխան արժեքին հետևյալ գործակիցների կիրառմամբ`

 

 

23. Տվյալ բաժինը ներառում է մայրուղիների, փողոցների, տրանսպորտային հանգույցների և հատումների նախագծման աշխատանքների արժեքները:

Դրանք կիրառվում են նաև գոտիավորման նախագծերի կազմման ընթացքում` միկրոշրջանների (թաղամասերի) կառուցապատման «էսքիզային նախագիծ» փուլում` տրանսպորտային հանգույցների առավել մանրակրկիտ մշակման անհրաժեշտության դեպքում վերը նշված աշխատանքների արժեքների որոշման համար:

24. Քաղաքային մայրուղիների և տրանսպորտային հանգույցների հատակագծի մշակման արժեքը որոշվում է` համաձայն թիվ 6 աղյուսակի («Փ» օբյեկտի հիմնական ցուցանիշը` կմ):

 

Աղյուսակ 6

Հ/Հ	Նախագծվող օբյեկտի անվանումը (Օբյեկտի հիմնական ցուցանիշը, կմ)	Արժեքի հաստատուն մեծություններ. հազ. դրամ
		Ա	Բ
1	Համաքաղաքային նշանակության մայրուղի	403,0	160,0
2	Շարժման ուղեբաժանքով տրանսպորտային հանգույցներ`
2.1	մեկ մակարդակով	688,0
2.2	երկու մակարդակներով	1035,0
3	Քաղաքային մայրուղիների հատումները տարբեր մակարդակներով`
3.1	քաղաքային նշանակության փողոցի հետ	458,0
3.2	երկաթուղային գծերի, գետերի, զառիթափերի, ինժեներական կառույցների, տրամվայի գծերի	346,0
3.3	նույնը շարժման կարգավորմամբ	631,0
4	Հետիոտնային փողոցներ	226,0

 

25. Թիվ 6 աղյուսակում մայրուղիների և տրանսպորտային հանգույցների գլխավոր հատակագծի մշակման արժեքները նախատեսված են նախագծի 1:500 մասշտաբով կատարման համար:

1:1000 կամ 1:2000 մասշտաբով գլխավոր հատակագծերի մշակման դեպքում` թիվ 6 աղյուսակի համապատասխան արժեքի նկատմամբ կիրառվում են համապատասխանաբար` 0.9 և 0.7 գործակիցները:

26. Մայրուղու 1կմ-ից պակաս ձգվածության դեպքում թիվ 6 աղյուսակի համապատասխան արժեքի նկատմամբ կիրառվում է 1.15 գործակիցը:

27. Քաղաքային նշանակության փողոցների նախագծերի մշակման դեպքում թիվ 6 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.6 և 0.2 գործակիցների կիրառմամբ:

 

5. ՑՈՒՑԱԴՐԱԿԱՆ ԳԾԱԳՐԵՐ

 

28. Ցուցադրական գծագրերի մշակման արժեքը որոշվում է` համաձայն թիվ 7 աղյուսակի («Փ» օբյեկտի հիմնական ցուցանիշը` քառ.դմ):

 

Աղյուսակ 7

Հ/Հ		Նախագծվող օբյեկտի անվանումը	Արժեք հազ. դրամ (Ա)
	Ցուցադրական գծագրերի կատարում, կառուցապատման և բարեկարգման փռվածք, աքսոնոմետրիա, հեռանկար, համայնապատկեր
1		մասշտաբ 1:400	0.70
2		մասշտաբ 1:200	0,87
3		մասշտաբ 1:100	1.04

 

29. Ցուցադրական գծագրերի էլեկտրոնային եղանակով կատարման դեպքում` թիվ 7 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.8 գործակցի կիրառմամբ:

30. Ցուցադրական գծագրերի փոքրացված մասշտաբով և աշխատանքի ճարտարապետական պարզեցված լուծումներ օգտագործելիս թիվ 7 աղյուսակի համապատասխան արժեքին 0.7 գործակցի կիրառմամբ:

 

III. ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ՆԱԽԱԳԾԱՅԻՆ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐԻ ՄՇԱԿՄԱՆ ԱՐԺԵՔԸ

 

6. ՀՐԱՀԱՆԳՆԵՐ ԱՐԺԵՔԻ ԿԻՐԱՌՄԱՆ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ

 

31. Կարգի տվյալ գլխում բերված են ճարտարապետաշինարարական նախագծային փաստաթղթերի, այդ թվում՝ բնակելի, հասարակական, արտադրական շենքերի և շինությունների, տրանսպորտային և կոմունալ տնտեսության օբյեկտների կառուցման, վերակառուցման, ընդլայնման, վերականգնման, ուժեղացման, արդիականացման, բարեկարգման, բնակելի թաղամասերի համալիր կառուցապատման նախագծերի մշակման արժեքի հաշվարկները: Արժեքները որոշվում են ստորև բերվող գնագոյացման նորմատիվների միջոցով:

32. Նախագծային փաստաթղթերի մշակման գնագոյացման նորմատիվներում հաշվի են առնված և լրացուցիչ վճար չեն պահանջում`

1) տարածքի բարեկարգման նախագծի մշակումը` հատկացված հողատարածքի սահմաններում,

2) ներտարածքային ինժեներական ցանցերի նախագծերի մշակումը` մինչև հատկացված հողատարածքում գտնվող միացման կետերը,

3) ներտարածքային ինժեներական ցանցերի տեղափոխման նախագծերի մշակումը` հատկացված հողատարածքի սահմաններում,

4) շենքի ներքին ընդհանուր շինարարական լուծումների մշակումը,

5) օբյեկտների և համալիրների նախագծման, շինարարության արժեքի և պայմանագրային գնի որոշումը:

33. Նախագծային փաստաթղթերի մշակման գնագոյացման նորմատիվներում հաշվի չեն առնված և լրացուցիչ արժեք են պահանջում հետևյալ նախագծային աշխատանքները`

1) հատկացված տարածքով անցնող քաղաքային ցանցերի նախագծումը,

2) արտատարածքային ինժեներական ցանցերի և կառույցների նախագծումը,

3) շենքերի արտաքին և ներքին գեղարվեստական ձևավորումների, անհատական կահույքի, գովազդի տարրերի և ճարտարապետական փոքր ձևերի նախագծումները,

4) փողոցային երթևեկության կարգավորման և ղեկավարման ավտոմատացված համակարգի նախագծումը,

5) մեխանիկական և ոչ մեխանիկական ստանդարտացված սարքավորումների նախագծումը,

6) մետաղական կոնստրուկցիաների մանրամասնեցման (ՄԿՄ) նախագծումը,

7) մի քանի տարբերակով կամ մրցութային հիմունքներով նախագծումը,

8) աշխատանքների հատուկ մեթոդների կիրառման ընթացքում օգտագործվող բարդ կոնստրուկցիաների, օժանդակ կառույցների, հարմարանքների և սարքերի նախագծումը,

9) նախագծային լուծումների շտկումը` նախագծման պայմանների փոփոխման դեպքում (նոր նորմատիվ փաստաթղթերի կիրառում` լրացուցիչ նախագծային առաջադրանքի կատարում, սարքավորումների փոխարինում առավել արդյունավետ ցուցանիշներ ունեցողներով և այլն),

10) հատկացված հողամասի սահմաններից դուրս գտնվող տարածքների բարեկարգման ու լանդշաֆտային կազմակերպման նախագծումը,

11) լրացուցիչ աշխատանքների կատարումը:

34. Նախագծային աշխատանքների արժեքը սահմանվում է թիվ 8 աղյուսակում բերված ցուցանիշներով` կախված շինարարության արժեքի հաշվարկային մեծությունից և օբյեկտի բարդության կարգից:

35. Շինարարության արժեքի հաշվարկային չափը և նախագծման բարդությունը որոշվում է՝ կախված օբյեկտի տիպից և հիմնական ցուցանիշից:

Նախագծային աշխատանքների արժեքի որոշման բանաձևն է՝

Ն_ա=Շ_աxԱ_ն/100,

որտեղ`

Ն_ա՝ նախագծային աշխատանքների արժեքն է,

Շ_ա՝ շինարարության արժեքը (հաշվարկվում է առանց ավելացված արժեքի հարկի` կիրառելով շինարարական աշխատանքների (կոնստրուկցիաների, պատրաստվածքների) խոշորացված ցուցանիշները, որոնք սահմանվում են լիազոր մարմնի կողմից),

Ա_ն՝ հիմնական նախագծային աշխատանքների նորմատիվն է (%-ով):

36. Որպես ուղենիշ կարելի է օգտագործել նաև 1քմ ընդհանուր մակերեսի նախագծային աշխատանքների արժեքը` ըստ օբյեկտների բարդության կարգի (հավելված Բ):

 

Աղյուսակ 8

Հ/Հ	Շինարարության արժեքի խոշորացված ցուցանիշ կամ մոտավոր նախահաշվային արժեք (մլն դրամ)	Հիմնական նախագծային աշխատանքների նորմատիվը շինարարության (վերակառուցման) արժեքի նկատմամբ տոկոսային արտահայտությամբ՝ ըստ օբյեկտների բարդության կարգի (/ %)
		I	II	III	IV	V
1	մինչև 10 ներառյալ	5.0	6.5	8.0	-	-
2	10-ից ավել մինչև 20-ը ներառյալ	4.0	5.5	7.0	8.5	-
3	20-ից ավել մինչև 50-ը ներառյալ	3.0	4.5	6.0	7.5	9.0
4	50-ից ավել մինչև 100-ը ներառյալ	2.5	4.0	5.5	6.5	8.5
5	100-ից ավել մինչև 200-ը ներառյալ	2.0	3.5	4.5	6.0	7.5
6	200-ից ավել մինչև 350-ը ներառյալ	-	3.0	4.0	5.5	6.5
7	350-ից ավել մինչև 500-ը ներառյալ	-	2.5	3.5	4.5	5.5
8	500-ից ավել մինչև 700-ը ներառյալ	-	2.0	3.0	4.0	5.0
9	700-ից ավել մինչև 1000-ը ներառյալ	-	-	2.5	3.5	4.5
10	1000-ից ավել մինչև 1500-ը ներառյալ	-	-	2.0	3.0	4.0
11	1500-ից ավել մինչև 2500-ը ներառյալ	-	-	-	2.5	3.5
12	2500-ից ավել մինչև 3500-ը ներառյալ	-	-	-	2.0	3.0
13	3500 և ավելի	-	-	-	-	2.0

 

7. ՆԱԽԱԳԾՄԱՆ ՓՈՒԼԵՐԸ ԵՎ ԴՐԱՆՑ ՄԱՍՆԱՉԱՓԸ ՆԱԽԱԳԾՄԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ԱՐԺԵՔԻՑ

 

37. Օբյեկտների բարդության կարգը որոշվում է համաձայն Ա հավելվածի:

38. Մի քանի շենքերից (կառույցներից, միավորներից) բաղկացած համալիրների նախագծման արժեքը որոշվում է որպես միավոր արժեքների հանրագումար:

39. Նախագծման արժեքի բաշխումը նախագծման փուլերի միջև կատարվում է թիվ 9 աղյուսակի համաձայն:

 

      Աղյուսակ 9

Նախագծման փուլը	Նախագծման յուրաքանչյուր փուլի արժեքի մասնաչափը` հիմնական նախագծային աշխատանքների ընդհանուր արժեքից (%)
Էսքիզային նախագիծ (ԷՆ)	20
Աշխատանքային նախագիծ (ԱՆ)	80

 

40. «Էսքիզային նախագիծ» (ԷՆ) փուլը բացառելու դեպքում I, II և III բարդության օբյեկտների նախագծման աշխատանքների արժեքն ավելացվում է բացառվող փուլի արժեքի 50%-ի չափով:

41. IV և V բարդության օբյեկտները «Նախագիծ» (Ն) ու «Աշխատանքային փաստաթղթեր» (ԱՓ) փուլերով (երկաստիճան նախագծում) նախագծելու և «Աշխատանքային նախագիծ» (ԱՆ) փուլը բացառելու դեպքում վերջիններիս արժեքն ավելացվում է 20%-ի չափով:

42. Բազմակի կիրառման նպատակով նախագծերի մշակման դեպքում թիվ 8 աղյուսակում նախատեսված նորմատիվները ըստ օբյեկտի բարդության ավելացվում են մեկ նիշով:

43. Գործարանային պատրաստման շինարարական կոնստրուկցիաների աշխատանքային գծագրի մշակման արժեքը շենքերի և շինությունների նախագծման արժեքի մեջ չի մտնում և որոշվում է լրացուցիչ:

44. Բազմակի կիրառման նախագծերի տեղակայման արժեքը, առանց նրանց տեղակայման կոնկրետ հասցեների, սահմանվում են 42–րդ կետի համաձայն` հաշվարկված մեծության 90%-ի չափով: Տեղակայման արժեքը սահմանվում է 45-րդ կետի համաձայն:

45. Կրկնակի կամ բազմակի կիրառման նախագծերի տեղակայման արժեքը սահմանվում է, հաշվի առնելով նրանց կատարումը մեկ փուլով` աշխատանքային նախագծի (ԱՆ) թիվ 8 աղյուսակով սահմանված հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքից հետևյալ տոկոսային հարաբերությամբ`

1) առանց շենքի վերգետնյա մասի վերամշակման` 20%,

2) շենքի վերգետնյա մասի վերամշակման, ճակատների և հատակագծման փոփոխմամբ, հարկայնության փոփոխմամբ, ներառյալ տանիքի կոնստրուկցիաների փոփոխմամբ տիպարային հատվածամասնավորման դեպքում, պահպանելով հիմնական ճարտարապետահատակագծային և կոնստրուկտիվ լուծումները (կախված նախագծի վերամշակման ծավալից)` 25%-70%-ի չափով:

46. Վերակառուցման կամ տեխնիկական վերազինման աշխատանքների արժեքը ընդունվում է թիվ 8 աղյուսակում նախատեսված արժեքից 25%-ով բարձր, կախված նախագծման բարդությունից:

47. Նոր շինարարության համար նախատեսված բարդ պայմաններում նախագծման արժեքը (օբյեկտը պատմական գոտում, պահպանվող լանդշաֆտի դեպքում, բարդ տեղամասերում և այլն) ընդունվում է թիվ 8 աղյուսակում նշված արժեքից` 20-25%-ից բարձր:

48. Նախագծային առաջադրանքով նախագծային լուծումների լրացուցիչ տարբերակների մշակման պահանջի դեպքում, արժեքը որոշվում է ըստ Պատվիրատուի հայեցողության` լրացուցիչ գումարի տրամադրմամբ:

49. Թաղամասերի, միկրոշրջանների, քաղաքաշինական համալիրների և գյուղական բնակավայրերի կառուցապատման նախագծման արժեքի մեջ նախատեսված են ռելիեֆի, ճանապարհների, ինժեներական ցանցերի կազմակերպման և տարածքի ինժեներական նախապատրաստական այլ միջոցառումների (դիմհարային պատեր, լանջերի ամրապնդում, ցամաքուրդ և այլն) իրականացման ծախսերը:

50.Կառուցապատման նախագծի արժեքը «էսքիզային նախագիծ» փուլի համար ընդունվում է մինչև 1.5 գործակցի կիրառմամբ: Գյուղական բնակավայրերում նախագծման արժեքը ընդունվում է 0.8 գործակցով:

51. Կառուցապատման նախագծերի արժեքի մեջ չեն մտնում նրանում նախատեսվող շենքերի տեղակապման կամ նախագծման արժեքները:

52. Քաղաքաշինական համալիրի նախագծային փաստաթղթերի մշակման դեպքում նախագծման արժեքը ավելանում է հատակագծման աշխատանքների ամբողջ արժեքի 5%-ի չափով:

53. Արդյունաբերական օբյեկտների և ինժեներական ապահովման նախագծման արժեքը, որտեղ տեխնոլոգիական արժեքը չի գերազանցում ընդհանուր արժեքի 25%-ը, ընդունվում է թիվ 8 աղյուսակի համաձայն:

Եթե տեխնոլոգիական սարքավորումների արժեքը ավելի է շինարարության ամբողջ արժեքի 25%-ից, ապա նախագծային աշխատանքների արժեքը ընդունվում է թիվ 8 աղյուսակի համաձայն` առանց տեխնոլոգիական սարքավորումների և նրանց մոնտաժի արժեքի (դրանք պատվիրվում են առանձին նախագծային առաջադրանքի հիման վրա):

54. Ինժեներական հաղորդակցուղիների գծապատկերի մշակման արժեքը ընդունվում է «Էսքիզային նախագիծ» փուլով նախատեսված արժեքի չափով:

55. Շենքերի և շինությունների ներքին հարդարման` գեղարվեստական ձևավորման նկատմամբ ներկայացվող հատուկ պահանջների դեպքում (գեղարվեստական ձևավորման, անհատական կահույքի ու սարքավորումների, գովազդի տարրերի և այլն), նախագծային աշխատանքների արժեքը որոշվում է նմանատիպ աշխատանքների համար սահմանված հատուկ գներով:

 

8. ԼՐԱՑՈՒՑԻՉ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ԵՎ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ԱՐԺԵՔԻ ՈՐՈՇՈՒՄ

 

56. Լրացուցիչ աշխատանքների և ծառայությունների արժեքը որոշվում է`

1) հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքից` Պատվիրատուի կողմից սահմանվող տոկոսաչափով,

2) սահմանված կարգով հաստատված համապատասխան գնացուցակներով:

57. Լրացուցիչ աշխատանքների և ծառայությունների արժեքը որոշվում է ստորև նշված ցուցանիշներով`

1) ելակետային նյութերի և տվյալների հավաքագրումը, շինարարության տեղամասի ընտրությունը` նախագծային արժեքի մինչև 2%-ը,

2) էսքիզային մինչնախագծային առաջարկությունների (հայեցակարգերի) նախապատրաստում, հողամասի ընտրության և օբյեկտի նախագծման որոշման նախապատրաստման համար` նախագծային արժեքի մինչև 3%-ը,

3) օբյեկտների տիտղոսացուցակների կազմում` նախագծային արժեքի մինչև 0.1%-ը,

4) պատվիրատուի հանձնարարությունների (պարտականությունների) կատարում կապալառուի ընտրության և կապալի պայմանագրերի նախապատրաստման վերաբերյալ` նախագծային արժեքի մինչև 3%-ը,

5) շինարարության ընդհանուր նախահաշվային արժեքի որոշում, վերջնական ֆինանսական հաշվեկշռի կազմում, կատարողական գծագրերի և օբյեկտի շահագործման փաստաթղթերի կազմում-նախագծային արժեքի 10-5%-ը:

58. Մետաղական կոնստրուկցիաների մանրամասնեցման, նաև անհատական կոնստրուկցիաների պատրաստման արժեքը որոշվում է արտադրող գործարանի կողմից:

 

9. ՆԱԽԱԳԾԱՅԻՆ ԱՐՏԱԴՐԱՆՔԻ ԱՐԺԵՔԻ ՁԵՎԱՎՈՐՈՒՄԸ ԱԶԱՏԱԿԱՆԱՑՎԱԾ ՏՆՏԵՍԱԿԱՆ ԳՈՐԾՈՒՆԵՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐՈՒՄ, ՓՈԽՀԱՄԱՁԱՅՆԵՑՎԱԾ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԿՆՔՈՒՄ

 

59. Ոչ պետական բյուջեի միջոցների հաշվին նախատեսվող` Նախագծային արտադրանքի պայմանագրային գինը ձևավորվում է Պատվիրատուի և Նախագծողի փոխհամաձայնությամբ, ելնելով երկկողմանի շահերից, ստեղծագործական և ռիսկի աստիճանի գնահատումից, հաշվի առնելով օբյեկտի ճարտարապետական և տեխնիկական բարդությունը, նախագծման և շինարարության այլ պայմանները:

60. Պայմանագրային գինը ձևավորվում է սահմանված կարգով նախապատրաստված և շինարարության հաշվարկային արժեքի մեծության և օբյեկտի բարդության վերաբերյալ հիմնավորված տվյալներն ընդգրկող ելակետային փաստաթղթերի հիման վրա, սակայն՝

1) պայմանագրային գինը չի կարող լինել պակաս 8-րդ գլխի դրույթներով որոշված նախագծային արժեքից, եթե պայմանագիրը կնքվում է նախագծային կազմակերպության և պատվիրատուի միջև բանակցությունների արդյունքում,

2) այն դեպքում, երբ նախագծային կազմակերպությունը ընտրվում է մրցույթի միջոցով, մրցութային բազային գինը չի կարող պակաս լինել 3-րդ գլխի դրույթներով որոշված նախագծային արժեքից:

61. Հիմնական աշխատանքների հետ մեկտեղ պայմանագրային գնում հաշվի են առնվում`

1) 8-րդ գլխում նախատեսված լրացուցիչ աշխատանքների և ծառայություն արժեքը,

2) կողմերի համաձայնությամբ հաշվարկված զուգընթաց ծախսերի արժեքը:

62. Պայմանագրի բոլոր դրույթները և պայմանագրային գնի ձևավորված արժեքը հիմք է հանդիսանում կողմերի իրավունքների և պարտավորությունների հստակ կատարման, դրանցով սահմանված ժամկետների պահպանման, վերջնահաշվարկի հստակեցման համար և այլն:

 

Հավելված Ա

Օբյեկտների ցանկը ըստ բարդության կարգի

 

Աղյուսակ Ա 1

Հ/Հ	Նախագծվող օբյեկտների անվանումը	Նախագծման պայմանների                  բնութագիրը		Օբյեկտի բարդության             կարգը
				I		II		III	IV	V
1	2	3		4		5		6	7	8
1	Բնակելի միկրոշրջանի, թաղամասի, համալիրի կառուցում
1	Քաղաքաշինական համալիրների (բնակելի տների և հասարակական նշանակության շենքերի խմբի) կառուցապատման նախագծերը	Կառուցապատման, բարեկարգ-ման, ռելիեֆի կազմակերպման, կանաչապատման, ինժեներական ցանցերի ճարտարապետահատա-կագծային լուծումներ, միկրոշրջան-ների (թաղամասի) կարմիր գծերի սահմանումներ				+
2		Նույնը, տեղակապվող բնակելի տների, մշակութային և կենցաղային օբյեկտների տեղադրման դեպքում						+
3		Նույնը, անհատական օբյեկտների տեսակարար կշռի ավելի քան 20% դեպքում							+
4		Նույնը, ինքնատիպ համալիրների շինարարության դեպքում							+
5	Ցածրահարկ քաղաքային կառուցապատում մենատներով							+
6	Ցածրահարկ կառուցապա-տում գյուղական վայրե-րում` բնակելի տներով					+
2	Բարեկարգում և կանաչապատում
1	Տարածքի բարեկարգում և կանաչապատում	Գյուղական բնակավայրերի, կոմու-նալ և արտադրական գոտիների բարեկարգում				+
		Քաղաքային բնակավայրերի, գոր-ծարանային տարածքների բարե-կարգում, ճարտարապետական փոքր ձևեր						+
		Տարածքների բարեկարգում							+
2	Քամուց և աղմուկից պաշտպանող գոտիների ծառատնկում, հեծանվա-յին, սահնակային և հետիոտն ուղեգծերի կառուցում առանց սարքավորումների և տեխնիկական հագեցվածության			+
3	Բնակելի տներ
1	Այգետնակներ, ամառա-նոցային բնակելի տներ					+
2	Տներին կից տնտեսական և օժանդակ շինություններ			+
3	Ցածրահարկ բնակելի տներ (մինչև 2 հարկ ներառյալ + մանսարդ)								+
4	Միջին հարկայնությամբ բնակելի տներ (շենքեր) (2-ից ավելի մինչև 4 հարկ ներառյալ)								+
5	Առանձնատներ, տեռասային բնակելի տներ									+
6	Բազմահարկ բնակելի շենքեր (4-ից ավել մինչև 9 հարկ ներառյալ)	Տեղական (համայնքային) շինարարության համար						+
7	Քաղաքաշինական հատուկ նշանակություն ունեցող բազմահարկ շենքեր և համալիրներ									+
8	Հանրակացարաններ	Ընդհանուր խոհանոցներով և սանհանգույցներով,				+
		սենյակներին կից սանհանգույցներով և զարգացած հանրային մասով						+
4	Մշակույթի ու արվեստի շենքեր և շինություններ
1	Ոչ հիմնական շինություն-ներ` ներկայացումների, ցուցահանդեսների և նմա-նատիպ միջոցառումների համար			+
2	Ամառային կինոթատ-րոններ և էստրադաներ					+
3	Ակումբներ, տուն-թանգարաններ							+
4	Մշակույթի տներ, գրադա-րաններ, թեմատիկ թանգարաններ								+
5	Կինոթատրոններ մինչև 200 նստատեղով							+
6	Կինոթատրոններ 200-ից ավել մինչև 1000 ներառյալ նստատեղով								+
7	Կինոհամերգային դահլիճ-ներ և կինոթատրոններ 1000-ից ավել նստատեղով									+
8	Ազգային պատկերասրահ-ներ, ազգային թանգարան-ներ, ազգային (ակադեմիա-կան) գրադարաններ, մշակութային կենտրոններ									+
9	Թատրոններ, կրկեսներ, համերգասրահներ									+
5	Կրոնական, պաշտամունքային շենքեր և շինություններ									+
6	Կրթական և ուսումնական նշանակության շենքեր և շինություններ
1	Նախադպրոցական հիմնարկներ						+
2	Հանրակրթական դպրոցներ						+
3	Մասնագիտացված և հատուկ դպրոցներ, քոլեջներ, ճեմարաններ, ուսումնարաններ, վարժարաններ								+
4	Բարձրագույն ուսումնական հաստատություններ										+
7	Հանգստի, սպորտի, ժամանցի և զբոսաշրջության համար նախատեսված շենքեր և շինություններ
1	Տուրիստական ապաստարաններ		+
2	Քեմպինգներ, մոթելներ, տուրիստական բազաներ				+
3	Երիտասարդական ճամ-բարներ, տուրիստական կայաններ, դահուկային բազաներ, վրանային բազաներ		+
4	Մանկապատանեկան ամառային ճամբարներ, ալպինիստական բազաներ				+
5	Պանսիոնատներ, հանգստյան տներ,								+
6	Բարձրակարգ տուրիստա-կան և ակումբային համալիրներ										+
7	Հյուրանոցներ	1-2 աստղանի					+
		3 աստղանի							+
		4 և 5 աստղանի									+
8	Մարզադաշտեր, մարմնակրթական և սպորտային կենտրոններ, ստադիոններ, թենիսի կորտեր, ձիարշավարաներ, ավտո դրոմներ, հրաձգա-րաններ, սահադաշտեր	Առանց օժանդակ շենքերի	+
		Սեզոնային օժանդակ շենքերով			+
		Տրիբունաներով ենթատրիբունային շենքերով					+
9	Լողավազաններ	Բաց					+
		Ծածկած							+
10	Մարզաառողջարանական համալիրներ	Առանց լողավազանի					+
		Լողավազանով							+
11	Մինչև 40000 տեղանոց մարզադաշտեր								+
12	40000 և ավելի տեղանոց ծածկված մարզադաշտեր, սպորտի պալատներ										+
13	Զվարճանքի և ժամանցի կենտրոններ								+
14	Ատրակցիոններ և ավտոմատ խաղերի ծածկած դահլիճներ						+
15	Կենդանաբանական և բուսաբանական լանդշաֆտային այգիներ				+
8	Գիտական, գիտահետազոտական կազմակերպությունների շենքեր և շինություններ
1	Նախագծային կազմակերպություններ						+
2	Մասնագիտացված գիտահետազոտական ինստիտուտներ և լաբորատորիաներ								+
3	Ազգային հետազոտական և ակադեմիական կենտրոններ										+
9	Առևտրի, հանրային սննդի և կենցաղային սպասարկման շենքեր և շինություններ
1	Ժամանակավոր տաղավարներ, կրպակներ, ծածկեր, բաց շուկաներ և տոնավաճառներ		+
2	Խանութներ, ճաշարաններ, սրճարաններ						+
3	Առևտրի կենտրոններ, խոշոր հանրային և մաս-նագիտացված խանութներ, ռեստորաններ								+
4	Կոմունալ տնտեսության շենքեր և շինություններ (հարսանյաց տներ, թաղման բյուրոներ, գերեզմանատներ, ավտոհան գրվաններ, բաղնիքներ, սաունաներ, հասարակական զուգարաններ)						+
5	Կենցաղային սպասարկ-ման շենքեր և շինություն-ներ` վառելանյութի լիցքավորման կայաններ, ավտոտեխսպասարկման կայաններ, ավտոկայանա-տեղեր, վերանորոգման կետեր, լուսանկարչատներ, քիմիական մաքրման կետեր, կոշիկի և կարի անհատական պատվերների սրահ						+
10	Կապի և տրանսպորտի շենքեր և շինություններ
1	Կապի բաժանմունքներ						+
2	Փոստատներ, հեռագրատներ, փոստի տեսակավորման հանգույցներ								+
3	Ավտոմատ հեռախոսակայաններ								+
4	Տրանսպորտի բոլոր տիպերի կայաններ (ավտո-կայաններ, երկաթուղային կայարան, ճոպանուղիներ, նավամատույցներ և այլն), ուղևորների սպասարկման գրասենյակներ, տրանս-պորտային գործակալու-թյուն, տոմսերի իրացման կետեր, ավտոմատ հեռախոսակայաններ								+
5	Օդանավակայաններ										+
11	Վարչական (կառավարչական) հիմնարկների շենքեր և շինություններ
1	Գրասենյակներ (այդ թվում` նոտարական, իրավաբանական ), օֆիսներ						+
2	Պետական կառավարման և տեղական ինքնակառա-վարման մարմինների միջազգային կազմակեր-պություններ, վարչական շենքեր, բանկեր, գործակալություններ, լրատվական կենտրոններ, արխիվներ, ապահովագրա-կան հիմնարկներ,								+
3	Հասարակական-քաղաքա-կական գործունեության կենտրոններ, կառավա-րական շենքեր, բիզնեսկենտրոններ, դեսպանատներ, հյուպատոսարաններ, հեռուստա- և ռադիոընկերություններ										+
12	Առողջապահության և սոցիալական ապահովության շենքեր և շինություններ
1	Բուժկետեր, մանկաբարձական կետեր				+
2	Պոլիկլինիկաներ, բուժարաններ, ամբուլա-տորիաներ, դեղատներ, հիվանդանոցների տնտե-սական մասնաշենքեր, շտապբուժօգնության կայաններ, սանէպիդկայաններ						+
3	Հիվանդանոցներ, բուժկենտրոններ, ծննդատներ, հիվան-դանոցային համալիրներ, արյան փոխներարկման կայաններ, վերականգնո-ղական և ախտորոշման (դիագնոստիկ) կենտրոն-ներ, առողջապահական գործակալություններ, հոսպիտալներ								+
4	Առողջարաններ, առողջարանային դպրոցական ճամբարներ								+
5	Մասնագիտացված բուժկենտրոններ, բազմապրոֆիլային հիվանդանոցներ	Ինքնատիպ սարքավորումներ և հանդերձանք									+
13	Արտադրական նշանակության շենքեր և շինություններ
13.1	Արդյունաբերական շենքեր և շինություններ
1	Էլեկտրատրանսպորտային կազմակերպություններ (տրոլեյբուսի դեպոներ, քարշային ենթակայաններ) Հասարակական տրանսպորտի կազմակերպությունների գործարաններ	Արդյունաբերական գոտիներում							+
		Ճարտարապետական տեսքի նկատմամբ բարձր պահանջներ ունեցող մայրուղիների և կենտրոնների մոտ									+
2	Արտադրական բազաներ	Շինարարական և մոնտաժային կազմակերպությունների					+
		Հասարակական տրանսպորտի կազմակերպությունների							+
3	Ավտոմոբիլային արդյունաբերության ոլորտի շինություններ	Ավտոճանմեխ. բազաներ, ավտոպարկեր							+
		Գործարաններ									+
4	Պոլիգրաֆիական արդյունաբերության ոլորտի շինություններ (հրատարակչություններ, տպարաններ)								+
5	Սննդի արդյունաբերության, ձկնային տնտեսության ոլորտի շինություններ (հացամթերքի, հրուշակեղենի, ալյուրի, համակցված կերերի, մսամթերքի, պտուղ-բանջարեղենի, կաթնամթերքի, բուսական յուղերի, շաքարի, խմիչքների, հանքային ջրերի, ձկնամշակման, ծխախոտի և այլն)								+
6	Փայտի և թղթի արդյունաբերության ոլորտի շենքեր և շինություններ (նրբատախ-տակի, ատաղձագործական իրերի, կահույքի, ստվարա-թղթի, թղթի)								+
7	Շինանյութերի արտադրու-թյան ոլորտի շինություններ (ցեմենտի, կրաքարի, գաջի, սալիկների, շինարարական քարերի, ե/բ կոնստրուկցիաների և այլն)								+
8	Հաստոցաշինական և գործիքաշինական արդյունաբերության ոլորտի շինություններ								+
9	Ջերմակայաններ և կաթսայատներ								+
10	Էներգետիկայի ոլորտի շինություններ (ատոմակայաններ, ջերմային կայաններ, հիդրոէլեկտրակայաններ, այլընտրանքային էներգետիկայի կայաններ, կայանների ռադիոակտիվ թափոնների վերամշակման, թաղման շինություններ և այլն)										+
11	Մետալուրգիայի ոլորտի շինություններ (երկաթի, պողպատի, գունավոր մետաղ ների արտադրության շինություններ)										+
12	Լեռնահանքային արտադրության շինություններ										+
13	Քիմիական արտադրության ոլորտի շինություններ (կաուչուկների, ռետինատեխնիկական իրերի, կենցաղային քիմիայի)										+
14	Թեթև արդյունաբերության ոլորտի շինություններ (մանածագործական, կոշիկի, կաշվի, կարի, գորգերի, մետաքսի արտադրության)										+
15	Էլեկտրատեխնիկական, ռադիոէլեկտրոնային արտադրության ոլորտի շինություններ (էլեկտրաշարժիչներ, մարտկոցներ, էլեկտրական սարքեր, կիսահաղորդչային սարքեր և այլն)										+
13.2	Գյուղատնտեսական արտադրության նշանակության շենքեր և շինություններ
16	Պտուղ-բանջարեղենի պահոցներ						+
17	Ծաղկանոցներ				+
18	Ագրոարդյունաբերական համալիրի օբյեկտներ								+
19	Գյուղատնտեսական մեքե-նատրանսպորտային պարկեր						+
20	Նյութատեխնիկական և մատակարարման պահեստային համալիրներ, պարենային, ոչ պարենային և այլ նշանակության բազաներ	Շուրջտարյա					+
21	Անասնապահական շինու-թյուններ, թռչնանոցներ, դեզանոցներ, ջերմոցներ, չորանոցներ, սիլոսի հորեր, պահեստներ, անասնաբուժական կայաններ, արհեստական սերմնավորման կայաններ, սառնարանային տնտեսու-թյուններ, կերախոհանոցներ, սերմնաբուծական, թռչնաբուծական և անասնաբուծական կայաններ, գյուղատնտեսական մթերքների մթերման կետեր և այլն						+
22	Քաղաքացիական պաշտ-պանության կառույցներ, ստորգետնյա ավտոհանգր-վաններ								+
23	Աղբի վերամշակման գործարաններ								+
14	Քաղաքային ինժեներական կառույցներ և հաղորդակցուղիներ
1	Ջրամատակարարման, կոյուղու (այդ թվում` անձրևաջրերի) քաղաքային մայրուղիներ, գազատարներ, ջերմային ցանցեր, կապի էլեկտրացանցեր, մալուխային գծեր, ցամաքուրդներ	Քաղաքամերձ գոտում կամ կառու-ցապատումից և գոյություն ունեցող ստորգետնյա հաղորդակցուղիների ազատ տարածքում				+
		Քաղաքի կառուցապատված մասում գոյություն ունեցող ստորգետնյա հաղորդակցուղիների առկայության դեպքում						+
		Վերգետնյա կամ ստորգետնյա կա-ռույցների մոտ, երկաթգծերի, կամ մետրոյի գծերի հատմամբ, կամ ան-ցումով, բարդ հիդրոերկրաբանական պայմաններում հատուկ ձևերի կիրառմամբ, արտաքին լուսավո-րում							+
		Հաղորդակցուղիների համատեղված տեղադրում							+
2	Կարգավորվող (մեխանի-կական) ԿՋԿ (կենտրոնա-կան ջերմային հանգույց)								+
3	Քաղաքային տրանսպորտի կառույցներ, կամուրջներ, թունելներ, ցցաթումբեր հետիոտնային անցումներ, առափնյա կայանատեղեր, կամրջային անցումներ, ինժեներական հաղորդակ-ցուղիների տեղադրման համար ուղիներ, ավտոմայ-րուղիներ, ջրապատնեշներ	Քաղաքամերձ գոտում, կամ քաղաքի չկառուցապատված տարածքում տիպարային կոնստրուկցիաների կիրառմամբ						+
		Չկառուցապատված տարածքներում անհատական կոնստրուկցիաների կիրառմամբ							+
		Անհատական կոնստրուկցիաներով կայունացած կառուցապատում ունեցող շրջաններում, հետիոտնի անցումներ զարգացած ստորգետնյա տարածքով								+
4	Քաղաքային տրանսպոր-տային մայրուղիներ, ճա-նապարհներ և փողոցներ, ներթաղամասային անցումներ, տրանսպորտային հանգուցալուծումներ, վերջ-նակայաններ և հրապա-րակներ հասարակական տրանսպորտի կանգառի և պահպանման (այդ թվում` սպասարկման կառույցնե-րով), հետիոտնային փողոցներ, մայթեր, ծառուղիներ և զբոսուղիներ պուրակներով	Քաղաքի կառուցապատումից ազատ տարածքում 5-ից մինչև 40% տեղանքի թեքություններով, առաջադրված կարմիր գծերով, նիշերով և լայնակի պրոֆիլով,				+
		Նախագծում կայունացված հենա-կետային կառուցապատում ունեցող տարածքներում 0-ից մինչև 5% և 40%-ից ավելի ռելիեֆի թեքությու-նով, առաջադրված կարմիր գծերով, նիշերով և լայնակի պրոֆիլով						+
		Նախագծում ոռոգման համակարգի առկայության կամ կարմիր գծերի, նիշերի և լայնակի պրոֆիլի ճշգրտմամբ կամ մշակմամբ							+
5	Հաղորդակցային թունելներ (ստորգետնյա հաղորդակ-ցուղիների հավաքատե-ղերով)	Նախագծում քաղաքի կառուցա-պատումից և գոյություն ունեցող ստորգետնյա հաղորդակցուղիների ազատ տարածքում						+
		Նախագծում քաղաքի կառուցա-պատված մասում, այլ ստորգետնյա հաղորդակցուղիների հետ համա-տեղ կամ գոյություն ունեցողների դեպքում							+
		Նախագծում բարդ հիդրոերկրաբանական պայմաններում, հատուկ ձևերի, անհատական կոնստրուկցիաների, փակ անցման կիրառմամբ								+
6	Շինարարության հատուկ մեթոդների նախագծում (ջրաիջեցում, սառեցում, գրունտների քիմիական ամրապնդում, «պատը գրունտի մեջ»), իջուցիկ հորեր և այլն								+
7	Ջրաբաշխիչներ ստորգետ-նյա աղբյուրներից, գազա-բաշխիչ կայաններ (կե-տեր), տրանսֆորմատորա-յին ենթակայաններ, բաշ-խիչ կետեր							+
8	Բնական, կենցաղային և արտադրական կեղտաջ-րերի մաքրման կառույցներ							+
9	Հիդրոտեխնիկական կառույցներ								+
10	Քաղաքային ջրավազաններ							+
11	Ջրաբաշխիչներ ցանկացած տեսակի աղբյուրներից, ջրատարի, կոյուղու պոմպակայաններ								+
12	Էլեկտրակոռոզիայից ակտիվ պաշտպանության նախագծում							+
1. Ցանկում օբյեկտի բացակայության դեպքում նախագծահետազոտական աշխատանքների արժեքը որոշվում է 8-րդ աղյուսակով նմանատիպ նշանակության օբյեկտներին համապատասխանեցմամբ: 2. Օբյեկտի բարդության կարգը որոշելու համար բավարար է 3-րդ սյունակում նախատեսված առնվազն մեկ հատկանիշի առկայությունը: 3. Օբյեկտների դասակարգումը ըստ բնագավառների կատարվել է Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետու-թյան քաղաքաշինության նախարարի թիվ 01/1091 Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի նախագահի թիվ 90–Կ 08.12.2005թ. համատեղ հրամանով և Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության կառավարության թիվ 581 28.11.2006թ. որոշմամբ հաստատված ցանկերի հիման վրա:

 

Հավելված Բ

 

Հիմնական նախագծային աշխատանքների արժեքը ըստ օբյեկտների բարդության կարգի

(ՀՀ հազ. դրամ 1մ² ընդհանուր մակերեսի համար)

 

Ընդհանուր մակերես մ2	Բարդության կարգերը ըստ հավելված Ա-ի
	I	II	III	IV	V
մինչև 500	4,2	5,0	6,3	7,5	10,0
500-ից մինչև 1000	3,8	4,6	5,8	6,7	7,5
1000-ից մինչև 2000	3,3	4,2	5,0	5,8	6,7
2000-ից մինչև 3000	2,9	3,8	4,6	5,0	6,3
3000-ից մինչև 5000	2,5	3,3	4,2	4,6	5,8
5000-ից մինչև 7000	2,1	2,9	3,8	4,2	5,4
7000-ից մինչև 10000	1,7	2,5	3,3	3,8	4,6
10000 և ավելի	1,3	2,1	2,9	3,3	4,2
Նախագծային արժեքի հաշվարկման բանաձևն է` Նա=ՄxԳ, որտեղ` Նա -նախագծային արժեքը Մ- նախագծվող մակերեսը (մ2) Գ - նախագծման 1մ2 արժեքը (ՀՀ հազ. դրամ):