ԱՐՑԱԽԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ
Ո Ր Ո Շ ՈՒ Մ
|
23 փետրվարի 2022թ. |
N 169-Ն |
ք. Ստեփանակերտ
ԼԵՌՆԱՅԻՆ ՂԱՐԱԲԱՂԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ
2012 ԹՎԱԿԱՆԻ ՀՈՒՆԻՍԻ 19-Ի N 423-Ն ՈՐՈՇՄԱՆ ՄԵՋ
ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
Հիմք ընդունելով «Նորմատիվ իրավական ակտերի մասին» օրենքի 37-րդ հոդվածը՝ Արցախի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.
1. Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության կառավարության 2012 թվականի հունիսի 19-ի «Նոտարական վավերացում չպահանջող պայմանագրերի օրինակելի ձևերը հաստատելու մասին» N 423-Ն որոշման մեջ կատարել հետևյալ փոփոխությունները՝
1) որոշման 1-ին կետով հաստատված հավելվածը շարադրել նոր խմբագրությամբ՝ համաձայն հավելվածի.
2) որոշման 2-րդ կետը շարադրել հետևյալ նոր խմբագրությամբ.
«2. Սահմանել, որ սույն որոշման 1-ին կետով հաստատված պայմանագրերի օրինակելի ձևերում.
1) պայմանագրի կողմ հանդիսացող անձանց վավերապայմանների և ստորագրությունների համար նախատեսված դաշտերը կարող են լրացվել, եթե պայմանագրի կողմ հանդիսացող անձանց թիվը գերազանցում է համապատասխան պայմանագրերում վավերապայմանների և ստորագրությունների համար նախատեսված դաշտերի քանակը.
2) «Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ» բաժնում կարող են լրացվել միայն համապատասխան պայմանագրում նշված գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները:»:
2. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակման օրվան հաջորդող տասներորդ օրը:
|
«Հաստատում եմ» |
|
| |
|
|
ԱՐՑԱԽԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ
ՆԱԽԱԳԱՀ |
Ա. ՀԱՐՈՒԹՅՈՒՆՅԱՆ |
| |
Հավելված
Արցախի Հանրապետության
կառավարության 2022 թվականի
փետրվարի 23-ի N 169-Ն որոշման |
| |
«Հավելված
Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության
կառավարության 2012 թվականի
հունիսի 19-ի N 423-Ն որոշման |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲԱԺԱՆՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Անշարժ գույքի ընդհանուր սեփականության մասնակից (Կողմ 1)՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար____________________________
գտնվելու վայրը______________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն____________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե___________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս_______________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
Անշարժ գույքի ընդհանուր սեփականության մասնակից (Կողմ 2, Կողմ 3, Կողմ 4)՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն_______________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս ______________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
Սույն պայմանագրով Կողմերի ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող և Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _______ թ. N ________ (, _________ թ. N _______,……) գրանցման վկայականում (վկայականներում) նշված անշարժ գույքը բաժանվում է սույն պայմանագրով նախատեսված բաժիններով:
Ընդհանուր սեփականության իրավունքով պատկանող անշարժ գույք՝
□ հողամաս________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե (ներ)________________________________________________________________
Կողմերը երաշխավորում են, որ սույն պայմանագրով նշված գույքի սեփականատերն են, գույքը վաճառված չէ, դատական վեճի առարկա չէ, գույքի նկատմամբ բաժանման սահմանափակում առկա չէ:
Կողմերը համաձայն են, որ մինչև սույն պայմանագրով կողմերի ընդհանուր սեփականությունը հանդիսացող գույքը բաժանելը ընդհանուր սեփականությունը հանդիսացող գույքի նկատմամբ ընդհանուր սեփականության իրավունքում կողմերի
Հողամասի նկատմամբ՝
□ բաժինները հավասար են
□ հավասար չեն և կողմերը ունեն հետևյալ բաժինները`
Կողմ 1_______ բաժնեմաս, Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4…)_______ բաժնեմաս
Շենք, շինությունների նկատմամբ՝
□ բաժինները հավասար են
□ հավասար չեն և կողմերը ունեն հետևյալ բաժինները`
Կողմ 1_______ բաժնեմաս, Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4…)_______ բաժնեմաս
Սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքը ենթակա է բաժանման Կողմերի միջև հետևյալ չափերով՝
Կողմ 1
□ հողամաս_____հա, □ որից ____ -ի նկատմամբ ____ բաժնեմաս Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4…) _____-ի հետ՝ որպես ընդհանուր բաժնային.
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
□ որից _____ -ի նկատմամբ _____ բաժնեմաս Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4…) _____-ի հետ՝ որպես ընդհանուր բաժնային.
Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4…)
□ հողամաս_____հա, □ որից _____ -ի նկատմամբ ____ բաժնեմաս Կողմ 1 (Կողմ 3, Կողմ 4…) _____-ի հետ՝ որպես ընդհանուր բաժնային.
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
□ որից _____ -ի նկատմամբ _____ բաժնեմաս Կողմ 1 (Կողմ 3, Կողմ 4…) _____-ի հետ՝ որպես ընդհանուր բաժնային.
Սույն պայմանագրին կցվում է և դրա բաղկացուցիչ մաս է կազմում անշարժ գույքի հատակագիծը յուրաքանչյուր կողմի առանձնացված մասի տեղակայման նշումով:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Կողմ 1
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Կողմ 2
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Կողմ 3
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Կողմ 4
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության ________________ բաժնի աշխատակից` _________________________ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆՎԻՐԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Նվիրատու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս___________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Նվիրառու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս_________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն___________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուի սեփականությանն անհատույց հանձնում է սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքը:
Պայմանագրի առարկան.
□ հողամաս________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե _________________________________________________________________________
Շենքի/շինության օգտագործման նպատակային նշանակությունը_____________________
Նվիրատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը նվիրառուին սեփականությանն անհատույց հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:
Նվիրատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ նվիրառուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
□ Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուին սեփականության իրավունքով հանձնում է Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված ______ թ. N ______________ գրանցման վկայականի համաձայն նվիրատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:
□ Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուի սեփականությանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ___________________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Նվիրատու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Նվիրառու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության _________________ բաժնի աշխատակից`_____________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲԱԺՆԵՄԱՍԻ ՆՎԻՐԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Նվիրատու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս_________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության ________շրջանի___________համայնքն՝ ի դեմս________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Նվիրառու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուի սեփականությանն անհատույց հանձնում է սույն պայմանագրով նշված գույքը:
Պայմանագրի առարկան.
□ ________հա հողամասի _________ բաժնեմաս
|
□ _______________________________________________
ընդհանուր մակերեսը կամ մակերեսները ըստ առանձին շենք, շինությունների |
շենք, շինությունների _____ բաժնեմաս |
(այսուհետ՝ Գույք)
Հասցե ______________________________________________________________________
Նվիրատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված Գույքի սեփականատերն է, Գույքը օտարված կամ դատական վեճի առարկա չէ, Գույքը նվիրառուին սեփականությանն անհատույց հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:
Նվիրատուն երաշխավորում է, որ
□ սույն պայմանագրով նախատեսված Գույքը գրավ դրված կամ կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ նվիրառուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված Գույքի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
□ Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուին սեփականության իրավունքով հանձնում է Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ________________ գրանցման վկայականի համաձայն անշարժ գույքի նկատմամբ նվիրատուի սեփականությունը հանդիսացող բաժնեմասը ամբողջությամբ:
□ Սույն պայմանագրով նվիրատուն նվիրառուին սեփականության իրավունքով հանձնում է Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ________________ գրանցման վկայականի համաձայն անշարժ գույքի նկատմամբ նվիրատուի սեփականությունը հանդիսացող բաժնեմասի _____մասը:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Նվիրատու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Նվիրառու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության _____________ բաժնի աշխատակից` _______________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՐԱԾՈՒԹՅԱՆ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Սեփականատեր՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Փոխառու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով սեփականատերը պարտավոր է փոխառուի անհատույց օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը
Պայմանագրի առարկան
Բնակելի տարածության մակերեսը_____________________________________________
Հասցե_______________________________________________________________________
□ Սույն պայմանագրով սեփականատերը փոխառուի ժամանակավոր օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից _________ թ. N ________________________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորը ամբողջությամբ:
□ Սույն պայմանագրով սեփականատերը փոխառուի ժամանակավոր օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված ________ թ. N ______________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:
Պայմանագրի ժամկետը
□ անորոշ ժամկետով
□ «___»___________20__թ-ից մինչև «____»___________20__թ.:
Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության՝ պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)՝
□ պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են։
□ Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):
Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է
□ փոխառուն,
□ սեփականատերը:
Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է
□ սեփականատերը,
□ փոխառուն:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Սեփականատեր
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Փոխառու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Բնակելի տարածության համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության ______________ բաժնի աշխատակից` _______________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ՑՄԱՀ ՌԵՆՏԱՅԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Ռենտա ստացող՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Ռենտա վճարող՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով ռենտա ստացողը ռենտա վճարողին սեփականության իրավունքով հանձնում է սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքը, իսկ ռենտա վճարողը պարտավորվում է ռենտա ստացողին վերջինիս կյանքի ընթացքում այդ գույքի դիմաց սույն պայմանագրով նշված պարբերականությամբ վճարել ռենտա:
Սույն պայմանագրով կողմերը երաշխավորում են միմյանց միջև ազգակցական կապի առկայությունը:
Անշարժ գույքը
□ հողամաս_____________________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե_______________________________________________________________________
Շենքի/շինության օգտագործման նպատակային նշանակությունը _________________
Ռենտա ստացողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը օտարելու սահմանափակում առկա չէ:
Ռենտա ստացողը երաշխավորում է, որ
□ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ ռենտա վճարողը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
Սույն պայմանագրով ռենտա ստացողը ռենտա վճարողի սեփականությանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ____________ գրանցման վկայականի համաձայն ռենտա ստացողի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:
Ռենտայի վճար
Յուրաքանչյուր ամսվա վճարը կազմում է_____________________ ՀՀ դրամ:
Յուրաքանչյուր ամսվա վճարը վճարվում է.
□ մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը
□ ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում
□ ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ`
Ռենտա ստացող
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Ռենտա վճարող
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Ռենտայի օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության _____________________ բաժնի աշխատակից` ________________________________ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԱՆՀԱՏՈՒՅՑ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ
ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ (ՓՈԽԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ)
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Փոխատու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Փոխառու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով փոխատուն պարտավոր է փոխառուի անհատույց ժամանակավոր օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:
Անհատույց օգտագործման հանձնվող անշարժ գույքը
Անշարժ գույքի տեսակը`
□ հողամասեր
□ շենքեր, շինություններ
□ այլ անշարժ գույք_______________________________________________
Անշարժ գույքի մակերեսը՝
□ հողամաս_____________________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե____________________________________________________________________
Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է
□ փոխառուն,
□ փոխատուն:
Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է
□ փոխատուն,
□ փոխառուն:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
Փոխատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը անհատույց օգտագործման հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:
Փոխատուն երաշխավորում է, որ
□ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ փոխառուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
□ Սույն պայմանագրով փոխատուն փոխառուի անհատույց օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից _________ թ. N _______________ գրանցման վկայականի համաձայն փոխատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:
□ Սույն պայմանագրով փոխատուն փոխառուի անհատույց օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N __________________ գրանցման վկայականի համաձայն փոխատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:
Պայմանագրի ժամկետը
□ անորոշ ժամկետով
□ «___»__________________20____ թ-ից մինչև «____»__________________20____ թ.:
Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության՝ պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)՝
□ պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են։
□ Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Փոխատու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Փոխառու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Անհատույց հանձնված գույքի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության ____________________բաժնի աշխատակից` ________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ՀՈՂԱՄԱՍԻ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԻ
ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ ՄԱՍԻՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Սեփականատեր՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի________համայնքն՝ ի դեմս_________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Կառուցապատող՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի_________համայնքն՝ ի դեմս_________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով կառուցապատողը ձեռք է բերում սեփականատիրոջ՝ սույն պայմանագրում նշված չկառուցապատված հողամասում քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների, ինչպես նաև հողամասի նշանակության վերաբերյալ պահանջների պահպանմամբ սահմանված կարգով շենքեր և շինություններ կառուցելու, դրանք վերակառուցելու կամ քանդելու և կառուցապատման իրավունքի գործողության ժամկետի ընթացքում այդ գույքը տիրապետելու և օգտագործելու իրավունք:
Սույն պայմանագրի գործողության ընթացքում կառուցապատված հողամասի օգտագործման արդյունքում կառուցապատման իրավունք ունեցող անձի ստացած եկամուտները նրա սեփականությունն են:
Կառուցապատման իրավունքի ժամկետի ավարտից հետո կառուցապատման իրավունք ունեցող անձի կատարած անբաժանելի բարելավումները չեն հատուցվում:
Կառուցապատվող օբյեկտ՝
Հողամասի մակերեսը__________ հա
Հասցե ________________________________________________ (առկայության դեպքում):
|
Հողամասը տրամադրվում է |
______________________________________
(հողամասի տրամադրման նպատակը) |
համար |
Վարձավճար
Կառուցապատման իրավունքի տրամադրման վճարի չափը`
□ յուրաքանչյուր ամսվա համար կազմում է___________________ ՀՀ դրամ.
□ յուրաքանչյուր տարվա համար կազմում է___________________ ՀՀ դրամ.
□ Հողամասի տարեկան վարձավճարը կազմում է տվյալ հողամասի հողի հարկի տարեկան դրույքաչափի_________ տոկոսը: Պայմանագրի կնքման պահին հողի հարկի տարեկան դրույքաչափը կազմում է____________ դրամ (պետական կամ համայնքային հողամասերի դեպքում կետը լրացվում է պարտադիր):
Վարձավճարը վճարվում է՝
□ մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).
□ ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).
□ ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).
□ հաջորդող տարվա մինչև _____________ ____ ը (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր տարվա համար սահմանելիս)։
□ Վարձավճարը կառուցապատողի կողմից մուծվում է հավասար չափերով` ըստ տարվա օրացուցային եռամսյակների, ոչ ուշ, քան մինչև համապատասխան եռամսյակի վերջին ամսվա ____ ը: Առաջին վարձակալական վճարումները կատարվում են ոչ ուշ, քան պայմանագիրն ուժի մեջ մտնելու օրվանից ________օրվա ընթացքում: Վերջին վարձակալական վճարումը կատարվում է ոչ ուշ, քան մինչև պայմանագրի գործողության ժամկետի վերջին ամսվա ____ ը (պետական կամ համայնքային հողամասերի դեպքում կետը լրացվում է պարտադիր)։
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
Սեփականատերը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված հողամասի սեփականատերն է, հողամասը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, հողամասը կառուցապատման իրավունքով հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:
Սեփականատերը երաշխավորում է, որ
□ սույն պայմանագրով նախատեսված հողամասը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ կառուցապատողը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված հողամասի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
□ Սույն պայմանագրով սեփականատերը կառուցապատողին է տրամադրում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից _________ թ. N ____________________ գրանցման վկայականում նշված ամբողջ հողամասի նկատմամբ կառուցապատման իրավունքը:
□ Սույն պայմանագրով սեփականատերը կառուցապատողին է տրամադրում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N _________________ գրանցման վկայականում նշված հողամասի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասի նկատմամբ կառուցապատման իրավունքը: Կառուցապատման իրավունքով տրամադրվող հողամասի մասի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:
Պայմանագրի ժամկետը՝
«___»_______________20____թ-ից մինչև «____»_______________20____թ.:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Սեփականատեր
__________________________ (անուն, ազգանուն)
__________________________(ստորագրություն)
Կառուցապատող
__________________________ (անուն, ազգանուն)
__________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Կառուցապատվող օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից
__________________________ (անուն, ազգանուն)
__________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության____________________ բաժնի աշխատակից` _________________ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ՄՇՏԱԿԱՆ ՌԵՆՏԱՅԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Ռենտա ստացող՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Ռենտա վճարող՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով ռենտա ստացողը ռենտա վճարողին սեփականության իրավունքով հանձնում է սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքը, իսկ ռենտա վճարողը պարտավորվում է ստացողին այդ գույքի դիմաց սույն պայմանագրով նշված պարբերականությամբ վճարել ռենտա:
Սույն պայմանագրով կողմերը երաշխավորում են միմյանց միջև ազգակցական կապի առկայությունը:
Անշարժ գույքը
□ հողամաս_____________________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե_______________________________________________________________________
Շենքի/շինության օգտագործման նպատակային նշանակությունը___________________
Ռենտա ստացողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը օտարելու սահմանափակում առկա չէ:
Ռենտա ստացողը երաշխավորում է, որ
□ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը գրավ դրված կամ վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ ռենտա վճարողը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
Սույն պայմանագրով ռենտա ստացողը ռենտա վճարողի սեփականությանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N _________ գրանցման վկայականի համաձայն ռենտա ստացողի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:
Ռենտայի վճար
Յուրաքանչյուր ամսվա վճարը կազմում է_____________________ ՀՀ դրամ:
Յուրաքանչյուր ամսվա վճարը վճարվում է.
□ մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը
□ ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում
□ ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Ռենտա ստացող
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Ռենտա վճարող
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Ռենտայի օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության __________________ բաժնի աշխատակից` ____________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Վարձատու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Վարձակալ՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով վարձատուն պարտավոր է նշված վճարի դիմաց վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանը և օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված օբյեկտը:
Վարձակալության օբյեկտ՝
□ հողամաս________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե _______________________________________________________________________
Օգտագործման նպատակային նշանակությունը _________________________________
Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է՝
□ վարձակալը.
□ վարձատուն։
Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է՝
□ վարձակալը.
□ վարձատուն։
Երրորդ անձին ենթավարձակալության տրամադրումը`
□ թույլատրվում է առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության.
□ չի թույլատրվում առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության:
Վարձակալը պարտավոր է (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության)՝
□ ապահովել հողահատկացման մասին որոշմամբ նախատեսված հողամասի օգտագործմանը ներկայացվող պահանջները և պահպանման միջոցառումները.
□ խնամել և պահպանել հողամասի կանաչապատ գոտին։
Վարձատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, օբյեկտը վարձակալության հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:
Վարձատուն երաշխավորում է, որ՝
□ սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ.
□ վարձակալը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված վարձակալության օբյեկտի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
□ Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N __________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:
□ Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ____________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:
Վարձավճար
Վարձակալության իրավունքի տրամադրման վճարի չափը՝
□ յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը կազմում է___________________ ՀՀ դրամ:
□ յուրաքանչյուր տարվա վարձավճարը կազմում է__________________ ՀՀ դրամ.
□ Հողամասի տարեկան վարձավճարը կազմում է տվյալ հողամասի հողի հարկի տարեկան դրույքաչափի_________ տոկոսը: Պայմանագրի կնքման պահին հողի հարկի տարեկան դրույքաչափը կազմում է_____________ դրամ (պետական կամ համայնքային չկառուցապատված հողամասերի դեպքում կետը լրացվում է պարտադիր):
□ Վարձավճարը վճարվում է՝
□ մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).
□ ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).
□ ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա համար սահմանելիս).
□ հաջորդող տարվա մինչև _____________ ____ ը (կետը լրացվում է վարձավճարը յուրաքանչյուր տարվա համար սահմանելիս)։
□ Վարձավճարը վարձակալի կողմից մուծվում է հավասար չափերով` ըստ տարվա օրացուցային եռամսյակների, ոչ ուշ, քան մինչև համապատասխան եռամսյակի վերջին ամսվա ____ ը: Առաջին վարձակալական վճարումները կատարվում են ոչ ուշ, քան պայմանագիրն ուժի մեջ մտնելու օրվանից ________օրվա ընթացքում: Վերջին վարձակալական վճարումը կատարվում է ոչ ուշ, քան մինչև պայմանագրի գործողության ժամկետի վերջին ամսվա ____ ը (պետական կամ համայնքային անշարժ գույքի դեպքում կետը լրացվում է պարտադիր)։
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
Վարձավճարը վճարվում է՝
□ կանխիկ.
□ անկանխիկ _________________ հաշվեհամարին։
Հողամասի վարձակալության դեպքում հողի կադաստրային արժեքի աճի դեպքում՝
□ վարձավճարը չի փոփոխվում.
□ վարձավճարի չափն ավելանում է հողի կադաստրային արժեքի փոփոխման (աճի) դեպքում կամ պայմանագիրը համարվում է լուծված (սույն տարբերակն ընտրելիս հողի նոր կադաստրային արժեքի հիման վրա հաշվարկված վարձավճարը ենթակա է կիրառման) դրա մասին վարձակալին գրավոր տեղեկացնելուց 15-օր հետո: Գրավոր տեղեկացվելուց հետո 15-օրյա ժամկետում վարձակալն իրավունք ունի միակողմանի դադարեցնելու (հրաժարվելու) պայմանագիրը` դրա մասին գրավոր ծանուցելով վարձատուին, որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված: Հակառակ դեպքում վարձավճարը կսկսվի հաշվարկվել նոր գնով։
Վարձակալը վարձավճարն ամբողջությամբ կամ մասնակի ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության)՝
□ վճարում է տուժանք՝ վարձատուին չվճարված գումարի _______ տոկոսի չափով։
Պայմանագրի ժամկետը՝
□ անորոշ ժամկետով
□ «____»__________________20____ թ-ից մինչև «____»__________________20____ թ.:
Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության՝ պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)՝
□ պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են։
□ Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Վարձատու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Վարձակալ
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) վարձակալության օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության____________________ բաժնի աշխատակից` _________________ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
_______________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ՇԵՆՔԻ ԿԱՄ ՇԻՆՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Վարձատու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը ՝ ի դեմս________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Վարձակալ՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով վարձատուն պարտավոր է նշված վճարի դիմաց վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանը և օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված օբյեկտը` □ շենքը, □ շինությունը:
Վարձակալության օբյեկտ
| Օբյեկտի մակերեսը |
__________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե________________________________________________________________________
Օգտագործման նպատակային նշանակությունը__________________________________
Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է □ վարձակալը,
□ վարձատուն:
Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է □ վարձակալը,
□ վարձատուն:
Երրորդ անձին ենթավարձակալության տրամադրումը`
□ թույլատրվում է առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության
□ չի թույլատրվում առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության
Վարձատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, օբյեկտը վարձակալության հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:
Վարձատուն երաշխավորում է, որ
□ սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ վարձակալը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված վարձակալության օբյեկտի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
□ Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N __________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող բոլոր շինությունները ամբողջությամբ:
□ Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _______թ. N __________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող շինության (շինությունների) մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:
Վարձավճար
Յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը կազմում է__________________ ՀՀ դրամ:
Յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը վճարվում է.
□ մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը
□ ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում
□ ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
Պայմանագրի ժամկետը՝
□ անորոշ ժամկետով
□ «____»__________________20____ թ-ից մինչև «____»__________________20____ թ.:
Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության՝ պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)՝
□ պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են։
□ Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Վարձատու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Վարձակալ
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) վարձակալության օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության __________________ բաժնի աշխատակից` __________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՄԻԱՎՈՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Կողմ 1
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
Կողմ 2 (Կողմ 3, Կողմ 4…)՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս __________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
Սույն պայմանագրով նշված կողմերի սեփականությունը հանդիսացող գույք 1-ը և գույք 2-ը (գույք 3-ը, գույք 4-ը…) միավորվում են՝ վերածվելով կողմերի ընդհանուր բաժնային սեփականությունը հանդիսացող ընդհանուր գույքի:
Միավորման ենթակա անշարժ գույք՝
|
Գույք 1, որը պատկանում է |
___________________________________
նշվում է կողմը կամ կողմերը |
□ հողամաս_____________________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե_______________________________________________________________________
|
Գույք 2 (Գույք 3, Գույք 4…), որը պատկանում է
|
___________________________________
նշվում է կողմը կամ կողմերը |
□ հողամաս_____________________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե_______________________________________________________________________
Յուրաքանչյուր Կողմ երաշխավորում է, որ իրեն պատկանող և միավորման ենթակա անշարժ գույքի սեփականատերն է (համասեփականատերն է), գույքը վաճառված չէ, դատական վեճի առարկա չէ, գույքի նկատմամբ միավորման սահմանափակում առկա չէ:
Սույն պայմանագրով նշված գույք 1-ը և գույք 2-ը (գույք 3-ը, գույք 4-ը…) ենթակա են միավորման, որի արդյունքում Կողմ 1-ը և Կողմ 2-ը (Կողմ 3-ը, Կողմ 4-ը…) ձեռք են բերում ________________հասցեում գտնվող ընդհանուր գույքի նկատմամբ ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունք հետևյալ բաժիններով`
|
Կողմ 1-ի համար |
________________________________________
բաժնեմասի չափը` կոտորակով |
բաժնեմաս |
|
Կողմ 2-ի (Կողմ 3-ի, Կողմ 4-ի…) համար |
_____________________
բաժնեմասի չափը` կոտորակով |
բաժնեմաս |
Սույն պայմանագրով ընդհանուր գույքի կազմում ընդգրկվում են Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից _________թ. N _______ և_________ թ. N ________ (և_______ թ. N __________) գրանցման վկայականներում նշված անշարժ գույքի միավորները ամբողջությամբ:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Կողմ 1
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Կողմ 2
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Կողմ 3
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Կողմ 4
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության _____________________ բաժնի աշխատակից` __________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՎԱՃԱՌՔԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Գնորդ՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Վաճառող՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից
□ կանոնադրության հիման վրա
□ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով վաճառողը պարտավորվում է սույն պայմանագրով նշված գնի դիմաց գնորդի սեփականությանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:
Պայմանագրի առարկան.
□ հողամաս________հա (չի լրացվում, եթե պայմանագրի առարկա շենք, շինությունը գտնվում է բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքերում)
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե ______________________________________________________________________
Շենք, շինությունը բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքի բնակարան և (կամ) ոչ բնակելի տարածք հանդիսանալու դեպքում գնորդին սեփականության իրավունքով փոխանցվում է նաև բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքի ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող գույքի նկատմամբ վաճառողին սեփականության իրավունքով պատկանող համապատասխան բաժնեմասը:
Վաճառողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, գույքը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը վաճառելու սահմանափակում առկա չէ:
Վաճառողը երաշխավորում է, որ
□ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ գնորդը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
□ Սույն պայմանագրով վաճառողը գնորդի սեփականությանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված ____________ թ. N _________________ գրանցման վկայականի համաձայն վաճառողի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:
□ Սույն պայմանագրով վաճառողը գնորդի սեփականությանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված ____________ թ. N ___________________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:
Անշարժ գույքի նշանակությունը՝
□ բնակելի
□ հողամաս
□ այլ անշարժ գույքի _______________________________
Գինը
|
Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի գինը կազմում է |
_________________
(թվերով և բառերով) |
ՀՀ դրամ: |
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի գինը՝
□ վճարվել է ամբողջությամբ,
□ վճարվելու է ________ օրվա ընթացքում:
Անշարժ գույքը գնորդին հանձնելը
□ Անշարժ գույքի հանձնման ակտը պետք է կազմվի սույն պայմանագիրը հաստատելուց հետո________________ընթացքում:
□ Անշարժ գույքը սույն պայմանագիրը հաստատելու պահին հանձնվել է գնորդին:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Գնորդ
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Վաճառող
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության _______________________ բաժնի աշխատակից` _______________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՐԱԾՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Վարձատու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից
□ կանոնադրության հիման վրա
□ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Վարձակալ՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի__________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից
□ կանոնադրության հիման վրա
□ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով վարձատուն պարտավոր է նշված վճարի դիմաց վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանը և օգտագործմանը հանձնել սույն պայմանագրում նշված օբյեկտը:
Վարձակալության օբյեկտ՝
Վարձակալության օբյեկտը` բնակելի տարածություն
Բնակելի տարածության մակերեսը______________________________________________
Հասցե________________________________________________________________________
Օգտագործման նպատակային նշանակությունը__________________________________
Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է՝
□ վարձակալը.
□ վարձատուն։
Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է՝
□ վարձակալը.
□ վարձատուն։
Երրորդ անձին ենթավարձակալության տրամադրումը`
□ թույլատրվում է առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության.
□ չի թույլատրվում առանց վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության:
Վարձատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, օբյեկտը վարձակալության հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:
Վարձատուն երաշխավորում է, որ՝
□ սույն պայմանագրի վարձակալության օբյեկտը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ.
□ վարձակալը տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված վարձակալության օբյեկտի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
□ Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N __________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:
□ Սույն պայմանագրով վարձատուն վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանն ու օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված ______ թ. N ______ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:
Վարձավճար
Յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը կազմում է_____________ ՀՀ դրամ:
Յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը վճարվում է.
□ մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը
□ ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում
□ ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
Պայմանագրի ժամկետը՝
□ անորոշ ժամկետով
□ «____»__________________20____ թ-ից մինչև «____»__________________20____ թ.:
Պայմանագրի ժամկետի ավարտին (կետը լրացվում է ըստ անհրաժեշտության՝ պայմանագիրը ժամկետով կնքելիս)՝
□ պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են։
□ Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Վարձատու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Վարձակալ
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) վարձակալության օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության _____________________ բաժնի աշխատակից` ____________________________ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՎԱՏԱՐՄԱԳՐԱՅԻՆ ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Կառավարման հիմնադիր՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը` ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _______շրջանի________համայնքն՝ ի դեմս___________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից
□ կանոնադրության հիման վրա
□ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Հավատարմագրային կառավարիչ`
Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Շահառու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _______շրջանի_________համայնքն՝ ի դեմս__________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով կառավարման հիմնադիրը սույն պայմանագրով նշված ժամկետով գույքը հանձնում է հավատարմագրային կառավարչի հավատարմագրային կառավարմանը, իսկ հավատարմագրային կառավարիչը պարտավորվում է այդ գույքի կառավարումն իրականացնել՝ ի շահ
□ կառավարման հիմնադրի
□ սույն պայմանագրով նշված անձի (շահառուի), որը չի կարող լինել հավատարմագրային կառավարիչը:
Հավատարմագրային կառավարման օբյեկտը՝
Օբյեկտի տեսակը՝
|
□ անշարժ գույքի առանձին տեսակներ |
_______________________________________
(անշարժ գույքի գտնվելու հասցեն, մակերեսը) |
Հավատարմագրային կառավարման օբյեկտի կազմը ______________________________
______________________________________________________________________________
Կառավարման հիմնադիրը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրի օբյեկտի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված, գրավ դրված, վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ, դատական վեճի առարկա չէ, օբյեկտը hավատարմագրային կառավարման հանձնելու սահմանափակում առկա չէ:
□ Սույն պայմանագրով կառավարման հիմնադիրը հավատարմագրային կառավարչի հավատարմագրային կառավարմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N __________ գրանցման վկայականի համաձայն վարձատուի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքը ամբողջությամբ:
□ Սույն պայմանագրով կառավարման հիմնադիրը հավատարմագրային կառավարչի հավատարմագրային կառավարմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից տրված _________ թ. N ____________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորի` նախօրոք որպես առանձին գույքային միավոր չառանձնացված մասը, որի հատակագիծը կցվում է սույն պայմանագրին և կազմում է դրա բաղկացուցիչ մասը:
Հավատարմագրային կառավարչի վարձատրության չափը և ձևը
□ առանց վարձատրության
□ վարձատրություն չափը յուրաքանչյուր ամսվա կազմում է____________ՀՀ դրամ,
որը վճարվում է
□ մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը
□ ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում
□ ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
Պայմանագրի ժամկետը՝
«____»__________________20____ թ-ից մինչև «____»__________________20____ թ.:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Կառավարման հիմնադիր
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Հավատարմագրային կառավարիչ
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Օբյեկտի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության ______________________ բաժնի աշխատակից` _________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԿԱՄԱՎՈՐ ՍԵՐՎԻՏՈՒՏԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Անշարժ գույքի սեփականատեր՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության ________շրջանի_________համայնքն՝ ի դեմս_________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սերվիտուտ պահանջող անձ ՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության_________շրջանի_________համայնքն՝ ի դեմս_________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով անշարժ գույքի սեփականատերը պարտավոր է.
□ նշված վճարի դիմաց, □ առանց վճարի սերվիտուտ պահանջող անձին սույն պայմանագրով նշված անշարժ գույքից սահմանափակ օգտվելու իրավունք տրամադրել:
Սերվիտուտով ծանրաբեռնված անշարժ գույքի տեսակը
□ հողամաս, □ շենք, շինություններ, □ այլ անշարժ գույք:
Սերվիտուտով ծանրաբեռնված անշարժ գույքը
□ հողամաս_____________________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե_______________________________________________________________
Սույն պայմանագրին կցվում է և դրա բաղկացուցիչ մաս է կազմում սերվիտուտով ծանրաբեռնված անշարժ գույքի հատակագիծը սերվիտուտի տեղակայման նշումով:
Սերվիտուտի տրամադրման նպատակը
□ անցնելու և երթևեկելու,
□ էլեկտրահաղորդման,
□ կապի գծերի կամ խողովակաշարերի անցկացման կամ շահագործման,
□ ջրամատակարարման և հողաբարելավման,
□ այլ կարիքների համար__________________________:
Սերվիտուտի համար վճարը
□ առանց վճարի,
□ յուրաքանչյուր ամսվա վճարը կազմում է__________________ ՀՀ դրամ:
որը վճարվում է.
□ մինչև ընթացիկ ամսվա ____ը,
□ ընթացիկ ամսվան նախորդող ____ օրվա ընթացքում,
□ ընթացիկ ամսվան հաջորդող ____ օրվա ընթացքում:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
Պայմանագրի ժամկետը
Պայմանագիրը գործում է «____»__________20___թ-ից մինչև «____»__________20___թ.:
Պայմանագրի ժամկետի ավարտին՝
□ պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտով կողմերի պարտավորությունները դադարում են։
□ Եթե կողմերից որևէ մեկը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը չի ծանուցել մյուս կողմին պայմանագիրը լուծելու մասին, ապա այն համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված (երկարաձգված):
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝ Անշարժ գույքի սեփականատեր
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սերվիտուտ պահանջող անձ
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Սերվիտուտով ծանրաբեռնված անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակիցներ
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության __________________ բաժնի աշխատակից` __________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՐԱՎԻ (ՀԻՓՈԹԵՔԻ) ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Գրավատու՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Գրավառու (Բանկ/ՈՒՎԿ ընկերություն)՝
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Պարտապան՝
Վարկառու
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե_________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Համավարկառու
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե_________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով ի ապահովումն գրավառուի և պարտապանների միջև կնքված վարկային պայմանագրով գրավառուի հանդեպ պարտապանների ստանձնած պարտավորությունների կատարման՝ գրավատուն պարտավորվում է հօգուտ գրավառուի գրավ դնել սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:
Գրավի առարկան
□ հողամաս_____________________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե_____________________________________________________________________
Գրավատուն երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը գրավ դնելու սահմանափակում առկա չէ:
Գրավատուն երաշխավորում է, որ
□ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ գրավառուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
Ի ապահովումն վարկառուի` վարկային պայմանագրով և վերջինիս կից հետագայում կնքվելիք համաձայնագրերով ստանձնած պարտավորությունների կատարման՝ գրավատուն, ի օգուտ գրավառուի,գրավադրում է իրեն սեփականության իրավունքով պատկանող սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:
□ Սույն պայմանագրով գրավատուն գրավադրում է Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից _____ թ. N_______ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորը ամբողջությամբ:
Սույն պայմանագրի կողմերը համաձայնություն են ձեռք բերել այն մասին, որ`
□ Գրավատուն իրավունք ունի գրավի առարկան օտարելու, այն տրամադրելու վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման:
□ Գրավատուն իրավունք ունի գրավի առարկան օտարելու, այն տրամադրելու վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման կամ ծանրաբեռնելու այլ կերպ միայն գրավառուի նախնական գրավոր համաձայնությամբ:
□ Գրավառուն իր պահանջի բավարարման նպատակով իրավունք ունի Քաղաքացիական օրենսգրքի 249-րդ հոդվածով սահմանված կարգով առանց դատարան դիմելու գրավի առարկայի վրա բռնագանձում տարածելու և իրացնելու այն, այդ թվում՝ գրավ դրված գույքը հիմնական պարտավորության համապատասխան չափի դիմաց գրավառուին կամ գրավառուի նշած երրորդ անձին ի սեփականություն հանձնելու:
□ Գրավի առարկայի վրա գրավառուի պահանջի բավարարման նպատակով բռնագանձում կարող է տարածվել միայն դատական կարգով:
Գրավառուն Վարկային պայմանագրով □ Գրավատուին, □ Պարտապանին տրամադրում է վարկ հետևյալ պայմաններով՝
Վարկի գումարը_____________________________________________________________
Վարկի տոկոսը տարեկան____________________________________________________
Վարկի մարման ամսաթիվը__________________________________________________
Վարկի վճարման պարբերականությունը_______________________________________
Վարկի վճարման ենթակա գումարները________________________________________
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Գրավատու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Գրավառու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Պարտապան
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության ____________________ բաժնի աշխատակից` _________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՎԱՃԱՌՔԻ ԵՎ ԳՐԱՎԻ (ՀԻՓՈԹԵՔԻ)
ԵՌԱԿՈՂՄ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Գնորդ-գրավատու և վարկառու՝
Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Վաճառող ՝
Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Գրավառու (Բանկ/ՈՒՎԿ ընկերություն)՝
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով վաճառողը վաճառում է, իսկ գնորդ-գրավատուն որպես սեփականություն ձեռք է բերում վաճառողին սեփականության իրավունքով պատկանող բնակելի անշարժ գույքը:
Ի ապահովումն վարկառուի՝ վարկային պայմանագրով և վերջինիս կից հետագայում կնքվելիք համաձայնագրերով ստանձնած պարտավորությունների կատարման` գնորդ-գրավատուն, ի օգուտ վարկատու-գրավառուի, գրավադրում է իրեն սեփականության իրավունքով պատկանող սույն պայմանագրում նշված անշարժ գույքը:
Պայմանագրի առարկան
□ հողամաս________հա (չի լրացվում, եթե պայմանագրի առարկա շենք, շինությունը գտնվում է բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքերում)
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե ______________________________________________________________________
Շենք, շինությունը բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքի բնակարան և (կամ) ոչ բնակելի տարածք հանդիսանալու դեպքում գնորդ-գրավատուին սեփականության իրավունքով փոխանցվում է նաև բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքի ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող գույքի նկատմամբ վաճառողին սեփականության իրավունքով պատկանող համապատասխան բաժնեմասը:
Վաճառողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, գույքը վաճառելու սահմանափակում առկա չէ:
Վաճառողը երաշխավորում է, որ
□ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքը վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ:
□ գնորդ-գրավատուն տեղեկացված է սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի՝ այլ անձանց իրավունքներով ծանրաբեռնված լինելու մասին:
□ Սույն պայմանագրով գնորդ-գրավատուն ձեռք է բերում և գրավադրում է Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից________ թ. N ____________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորը ամբողջությամբ:
Սույն պայմանագրի կողմերը համաձայնություն են ձեռք բերել այն մասին, որ`
□ Գրավատուն իրավունք ունի գրավի առարկան օտարելու, այն տրամադրելու վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման:
□ Գրավատուն իրավունք ունի գրավի առարկան օտարելու, այն տրամադրելու վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման միայն գրավառուի նախնական գրավոր համաձայնությամբ:
□ Գրավառուն իր պահանջի բավարարման նպատակով իրավունք ունի Քաղաքացիական օրենսգրքի 249-րդ հոդվածով սահմանված կարգով առանց դատարան դիմելու գրավի առարկայի վրա բռնագանձում տարածելու և իրացնելու այն, այդ թվում՝ գրավ դրված գույքը հիմնական պարտավորության համապատասխան չափի դիմաց գրավառուին կամ գրավառուի նշած երրորդ անձին ի սեփականություն հանձնելու:
□ Գրավի առարկայի վրա գրավառուի պահանջի բավարարման նպատակով բռնագանձում կարող է տարածվել միայն դատական կարգով:
Վարկի պայմանները
Վարկատու-գրավառուն վարկառուին սույն պայմանագրով սահմանված անշարժ գույքը ձեռք բերելու նպատակով տրամադրում է վարկ հետևյալ պայմաններով՝
Վարկի գումարը______________________________________________________________
Վարկի տոկոսը տարեկան_____________________________________________________
Վարկի մարման ամսաթիվը___________________________________________________
Վարկի վճարման պարբերականությունը_______________________________________
Վարկի վճարման ենթակա գումարները_________________________________________
Վաճառքի գինը
|
Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի գինը կազմում է |
_________________
(թվերով և բառերով) |
ՀՀ դրամ: |
|
Վաճառողն անշարժ գույքի առուվաճառքի գնից որպես կանխավճար գնորդ-գրավատուից ստացել է |
__________________
(թվերով և բառերով) |
ՀՀ դրամ: |
Անշարժ գույքի առուվաճառքի գնի մնացած մասը, որը կազմում է __________ ՀՀ դրամ, գնորդ-գրավատուն պարտավորվում է փոխանցել վաճառողին սույն պայմանագրով նշված վարկը ստանալուց________ բանկային օրվա ընթացքում:
□ Անշարժ գույքը հանձնվում է գնորդին գնի մնացած մասը վաճառողին փոխանցվելուց հետո ________ օրվա ընթացքում:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Գնորդ
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Վաճառող
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
Գրավառու
_____________________________ (անուն, ազգանուն)
_____________________________ (ստորագրություն)
□ (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից
|
________________________
(անուն, ազգանուն) |
_________________________
(ստորագրություն) |
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության ______________________ բաժնի աշխատակից` _______________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ
(ԼԻԶԻՆԳԻ) ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ
Ստորագրման վայրը՝__________________
|
«____» _____________20____թ.________________________________________________ |
|
(փաստաթուղթը կազմելու (ստորագրելու) տարին, ամիսը, ամսաթիվը (թվերով և բառերով)) |
Գնորդ-Վարձատու՝
Իրավաբանական անձ, բանկ/լիզինգային կազմակերպություն
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Վարձակալ՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության_______շրջանի_______համայնքն՝ ի դեմս_____________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Վարձակալի կողմից որոշած վաճառող՝
□ Ֆիզիկական անձ
անուն________________________
ազգանուն_____________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
□ Արցախի Հանրապետությունը՝ ի դեմս__________________________________________
□ Արցախի Հանրապետության _________շրջանի________համայնքն՝ ի դեմս_________
□ Իրավաբանական անձ
անվանում__________________________________
գրանցման համար__________________________
գտնվելու վայրը_____________________________
որի անունից □ կանոնադրության հիման վրա □ լիազորագրի հիման վրա հանդես է գալիս`
անուն________________
ազգանուն______________________
հաշվառման հասցե________________________________________________
|
անձնագրի /նույնականացման քարտի/տվյալներ |
___________________________
(սերիա, համար, երբ և ում կողմից է տրվել) |
Սույն պայմանագրով վարձակալի կողմից որոշած վաճառողը վաճառում է, իսկ գնորդ-վարձատուն պարտավորվում է սույն պայմանագրով նշած անշարժ գույքը սեփականության իրավունքով ձեռք բերել վարձակալի կողմից որոշած վաճառողից և վճարի դիմաց հանձնել վարձակալի ժամանակավոր տիրապետմանը:
Պայմանագրի առարկան
□ հողամաս________հա
|
□ շենք, շինություններ |
____________________________________________________________
ընդհանուր մակերեսի չափը կամ մակերեսների չափերը՝ ըստ առանձին շենք, շինությունների |
Հասցե _______________________________________________________________________
Վաճառողը երաշխավորում է, որ սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի սեփականատերն է, օբյեկտը վաճառված կամ դատական վեճի առարկա չէ, վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման տրված կամ այլ կերպ ծանրաբեռնված չէ, արգելանքի տակ չի գտնվում:
□ Սույն պայմանագրով գնորդ-վարձատուն ձեռք է բերում և վարձակալի օգտագործմանն է հանձնում Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի կողմից _________ թ. N ________________ գրանցման վկայականում նշված անշարժ գույքի միավորը ամբողջությամբ:
Վաճառքի գինը
|
Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի գինը կազմում է |
_________________
(թվերով և բառերով) |
ՀՀ դրամ: |
Սույն պայմանագրով նախատեսված անշարժ գույքի գինը՝
□ վճարվել է ամբողջությամբ,
□ վճարվելու է ________ օրվա ընթացքում __________________հաշվեհամարին:
Անշարժ գույքը վարձակալին հանձնելը
□ Անշարժ գույքի հանձնման ակտը պետք է կազմվի սույն պայմանագիրը հաստատելուց հետո____________ընթացքում:
□ Անշարժ գույքը սույն պայմանագիրը ստորագրելու պահին հանձնվել է վարձակալին:
Վարձավճարը
Սույն պայմանագրով նշված գույքի օգտագործման վճարը կազմում է _______ՀՀ դրամ:
Վարձակալը վճարում է գումարը գնորդ-վարձատուի նշած հաշվի համարին յուրաքանչյուր հաշվետու ամսվա__________օրը:
Կողմերը տեղեկացված են Արցախի Հանրապետության հարկային օրենսդրությամբ սահմանած հարկային պարտավորությունների, հարկային պարտավորությունների գանձման կարգի ու ժամկետների, ինչպես նաև հարկային արտոնությունների մասին, եթե կիրառելի է:
Պայմանագրի գործողության ժամկետը
Լիզինգի օբյեկտը վարձակալին հանձնվում է օգտագործման մինչև «____»_____20__թ.:
Ընթացիկ վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է
□ վարձակալը
□ գնորդ-վարձատուն:
Հիմնական վերանորոգման պարտավորությունը և ծախսերը կրում է
□ վարձակալը
□ գնորդ-վարձատուն:
Երրորդ անձին ենթավարձակալության տրամադրումը`
□ թույլատրվում է առանց գնորդ-վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության
□ չի թույլատրվում առանց գնորդ-վարձատուի լրացուցիչ համաձայնության:
Վարձակալության պայմանները
Վարձակալի կողմից պայմանագրով նախատեսված գինը վճարելու դեպքում վարձակալված գույքը
□ անցնում է վարձակալի սեփականությանը
□ չի անցնում վարձակալի սեփականությանը:
|
Գույքային իրավունքների պետական գրանցման ծախսերը կատարվում է պայմանագրով |
____________________
(նշել համապատասխան կողմը) |
|
հանդիսացող անձի հաշվին (լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
|
Սույն պայմանագրով չկարգավորված հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում են պայմանագրի կնքման պահին գործող Արցախի Հանրապետության օրենսդրությունը:
| □ Լրացուցիչ նշումներ և տեղեկություններ |
______________________________________________
(կարող են լրացվել միայն գրանցման վկայականի «Լրացուցիչ նշումներ և |
|
____________________________________
տեղեկություններ» բաժնում գրառված տեղեկությունները) |
(լրացվում է ըստ անհրաժեշտության): |
Ստորագրություններ՝
Վարձակալի կողմից որոշած
|
Վաճառող |
_______________________
(անուն, ազգանուն) |
_____________________
(ստորագրություն) |
|
Գնորդ-վարձատու |
_______________________
(անուն, ազգանուն) |
_____________________
(ստորագրություն) |
|
Վարձակալ
|
_______________________
(անուն, ազգանուն) |
_____________________
(ստորագրություն) |
□ (Եթե առկա է) Անշարժ գույքի համատեղ սեփականության մասնակից
|
________________________
(անուն, ազգանուն) |
_________________________
(ստորագրություն) |
Սույն պայմանագիրը կողմերը ստորագրել են իմ` Արցախի Հանրապետության կադաստրի և պետական գույքի կառավարման կոմիտեի աշխատակազմի անշարժ գույքի կադաստրի վարչության ___________________ բաժնի աշխատակից` __________________________ ներկայությամբ: Նրանց (նաև ներկայացուցիչների, եթե պայմանագրի կողմ հանդես են գալիս Արցախի Հանրապետությունը, Արցախի Հանրապետության համայնքը կամ իրավաբանական անձը) անունը, ազգանունը, ինքնությունը ստուգված են:
________________________________
|
(տարեթիվ, ստորագրություն) |
|
ԱՐՑԱԽԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՆԱԽԱԳԱՀԻ |
|
|
ԱՇԽԱՏԱԿԱԶՄԻ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ |
|
|
ԳՈՐԾԵՐԻ ԿԱՌԱՎԱՐՉՈՒԹՅԱՆ ՊԵՏ |
Ա. ԼԱԶԱՐՅԱՆ |