ԼԵՌՆԱՅԻՆ ՂԱՐԱԲԱՂԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԿԱԴԱՍՏՐԻ ՊԵՏԱԿԱՆ ԿՈՄԻՏԵ
Հ Ր Ա Մ Ա Ն
ք.Ստեփանակերտ
Ինքնակամ կառուցված շենքերի, շինությունների, ինքնակամ զբաղեցրած հողամասերի դասակարգման կարգը և հաշվառման մատյանների ձևերը հաստատելու մասին
Ի կատարումն Լեռնային Ղարաբաղի Հանրապետության կառավարության 21.01.03թ. ,,Ինքնակամ կառուցված շենքերը, շինությունները, ինքնակամ զբաղեցված հողամասերը, տիրազուրկ /լքված/ անշարժ գույքը հաշվառելու մասին,, թիվ 23 որոշմամբ հաստատված կարգի 9-րդ կետի պահանջների
Հ Ր Ա Մ Ա Յ ՈՒ Մ Ե Մ
1. Հաստատել՝
ա/ ինքնակամ կառուցված շենքերի, շինությունների, ինքնակամ զբաղեցրած հողամասերի դասակարգման կարգը /կցվում է/.
բ/ ինքնակամ կառուցված շենքերի, շինությունների, ինքնակամ զբաղեցրած հողամասերի հաշվառման մատյանների ձևերը՝ համաձայն հավելված 1-ի և 2-ի /կցվում են/:
2. Սահմանված կարգով սույն հրամանով հաստատված կարգը և մատյանների ձևերը ներկայացնել ԼՂՀ արդարադատության պետական վարչություն՝ գրանցման։
3. Սույն հրամանի կատարման վերահսկողությունը դնել կոմիտեի նախագահի տեղակալ-հաշվառման բաժնի պետ Ա.Ծատուրյանի վրա։
|
Պետական կոմիտեի նախագահ |
Վ.Ալեքսանյան |
|
,,Համաձայնեցված է,,
ԼՂՀ արտադրական ենթակառուցվածքների զարգացման և քաղաքաշինության
նախարար _____________ Յու.Ղազարյան
«17» 03 2003 թ. |
Հաստատում եմ
ԼՂՀ անշարժ գույքի կադաստրի
պետական կոմիտեի նախագահ
_____________ Վ.Ալեքսանյան
«____» _____________ 2003թ. |
ԿԱՐԳ
Ինքնակամ կառուցված շենքերի, շինությունների, ինքնակամ զբաղեցված հողամասերի դասակարգման
1. Ինքնակամ կառուցված շենքերը, շինությունները, ինքնակամ զբաղեցված հողամասերը դասակարգվում են ըստ համապատասխան հողամասի, շենքի, շինության նպատակային ու գործառական նշանակության և խախտման բնույթի։
2. Ըստ հողամասի, շենքի, շինության նպատակային ու գործառական նշանակության ինքնակամ կառուցված շենքերը, շինությունները, ինքնակամ զբաղեցված հողամասերը դասակարգվում են`
2.1. Քաղաքացիներին և իրավաբանական անձանց սեփականություն հանդիսացող
ա/ տնամերձ, բնակելի տան կառուցման ու սպասարկման համար հատկացված, այգեգործական հողամասերի վրա դրանց սեփականատերերի կողմից ինքնակամ կառուցված
- բնակելի /այդ թվում՝ կենցաղային, տնտեսական, օժանդակ/ նշանակության շենքեր, շինություններ
- հասարակական կամ արտադրական նշանակության շենքեր, շինություններ
բ/ գյուղատնտեսական նշանակության հողամասերի վրա դրանց սեփականատերերի կողմից ինքնակամ կառուցված
- բնակելի /այդ թվում՝ կենցաղային, տնտեսական, օժանդակ/ նշանակության շենքեր, շինություններ
- հասարակական կամ արտադրական նշանակության շենքեր, շինություններ
գ/ սույն կետի ,,ա,, և ,,բ,, ենթակետերում նշված հողամասերի վրա հողամասի սեփականատեր չհանդիսացող անձանց կողմից ինքնակամ կառուցված շենքեր, շինություններ։
2.2. Պետական սեփականություն հանդիսացող հողամասերի վրա ինքնակամ կառուցված
ա/ բնակելի նշանակության շենքեր, շինություններ /այդ թվում՝ կենցաղային, տնտեսական, օժանդակ/
բ/ հասարակական նշանակության շենքեր, շինություններ
գ/ արտադրական նշանակության շենքեր, շինություններ
2.3. Քաղաքացիներին և իրավաբանական անձանց օրենսդրությամբ սահմանված կարգով օգտագործման տրամադրված հողամասերում հողօգտագործողների կողմից ինքնակամ կառուցված.
ա/ բնակելի նշանակության շենքեր, շինություններ.
բ/ հասարակական կամ արտադրական նշանակության շենքեր, շինություններ։
2.4. Քաղաքացիներին և իրավաբանական անձանց օրենսդրությամբ սահմանված կարգով օգտագործման տրամադրված հողամասերում այլ անձանց կողմից ինքնակամ կառուցված.
ա/ բնակելի նշանակության շենքեր, շինություններ.
բ/ հասարակական կամ արտադրական նշանակության շենքեր, շինություններ։
3. Ինքնակամ կառուցված շենքերը, շինությունները, ինքնակամ զբաղեցված հողամասերը ըստ խախտման բնույթի դասակարգվում են.
3.1. Օրենքով և այլ իրավական ակտերով սահմանված կարգով այդ նպատակի համար չհատկացված հողամասերում ինքնակամ կառուցված շենքեր, շինություններ՝
ա/ շինարարությունն իրականացվել է քաղաքաշինական ծրագրային և հողաշինարարական փաստաթղթերին ոչ համապատասխան
բ/ շինարարությունը իրականացվել է գծային ինժեներական ենթակառուցվածքների պահպանման և սպասարկման համար նախատեսված սահմանափակումների կամ պատմամշակութային հուշարձանների պահպանության գոտիներում, մայթերի, գազոնների վրա, ընդհանուր օգտագործման կանաչ տարածքներում։
3.2. Առանց շինարարության թույտվության կառուցված շենքեր, շինություններ։
3.3. Քաղաքաշինական ու շինարարական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով կառուցված շենքեր, շինություններ՝
ա/ խախտված են կառուցապատման կարմիր գծերը.
բ/ հարկերի թիվն ավել է հաստատված նախագծով սահմանվածից.
գ/ շենքի, շինության չափերը և տեղադրությունը խախտում են այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը և վտանգ են սպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը։
4. Ինքնակամ զբաղեցված հողամասերի, ինքնակամ կառուցված շենքերի ու շինությունների մասին տեղեկատվությունն ամփոփվում է հաշվառման մատյաններում՝ ըստ համայնքների /հավելված 1-ը կցվում է/, որտեղ նշվում են անշարժ գույքի գտնվելու վայրը /հասցեն/, հողամասի սեփականատերը, նպատակային ու գործառական նշանակությունը, չափը հեկտարներով, տվյալներ օգտագործողի /կառուցապատողի/ մասին, կառույցի գործառական նշանակությունը, մակերեսը, կառուցման տարեթիվը, ավարտվածության աստիճանը, խախտման բնույթը, գրանցում կատարողի ստորագրությունն ու գրանցման օրը։
4.1. Ինքնակամ կառուցված շենքերի, շինությունների, ինքնակամ զբաղեցված հողամասերի հաշվառման մատյանի «Ծանոթություն» սյունակում լրացվում է տվյալ անշարժ գույքի օրինականացման կամ օրինականացումը մերժելու վերաբերյալ իրավասու մարմնի որոշման համարը, թվագրումը:
(4.1-ին կետը լրաց. 27.01.2005 N 08-Կ)
5. Բազմաբնակարան շենքերի ինքնակամ կառույցներ են հանդիսանում՝
ա/ բազմաբնակարան շենքերի բնակարաններին կից կառուցված կցակառույցներ պատշգամբներ, նկուղներ, մանսարդ, աստիճանավանդակների լուսավորությունը փակող կցակառույցներ/։
բ/ բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների ինքնակամ կառուցված /ձևափոխված/ բնակարանների մուտքերի դռները և այլ նախագծային փոփոխություններով կառուցված շինությունները։
6. Բազմաբնակարանային շենքերի ինքնակամ կառույցների տվյալները լրացվում են առանձին հաշվառման մատյաններում /հավելված 2-ը կցվում է/, որտեղ նշվում են շենքի գտնվելու վայրը /հասցեն/, տվյալներ ինքնակամ կառույցն իրականացրած անձի մասին, խախտման բնույթը։
| |
Գրանցված է,,
ԼՂՀ արդարադատության պետական
վարչության կոդմից
2003թ. 22 մարտի
Գրանցման N 180
ԼՂՀ արդարադատության
պետվարչության պետ
______________ Ռ.Հայրապետյան |
| |
Հավելված 1
Հաստատված է
ԼՂՀ անշարժ գույքի կադաստրի
պետական կոմիտեի
,,17,, մարտի 2003թ.
թիվ 58-Կ հրամանով |
Հաշվառման մատյան
Ինքնակամ կառուցված շենքեր, շինություններ, ինքնակամ զբաղեցված հողամասեր
|
Հ/Հ |
Անշարժ
գույքի գտնվելու վայրը
/հասցեն, ծածկա-գիրը/ |
Հողա-
մասի սեփակա-նատերը
/պետ.
քաղաք Ա.Ա.Հ. իրավ, անձի անվանումը/ |
Օգտագոր-ծողի
/կառուցա-պատողի/ Ա.Ա.Հ., իրավ.
անձի անվա-նումը |
Օգտա-գործման ձևը |
Հողա-
մասի նպատա-կային
/գործառ-նական/ նշանակ-ությունը |
Հողա-մասի չափը
/մակե-րեսը,հա/ |
Կառ-
ույցի
գործառ-
նական նշանակ-ությունը
/անվա-նումը/ |
Կառ-
ույցի մակե-րեսն արտաքին չափերով
/ք.մ/ |
Կառու-ցման տարե-թիվը |
Ավարտվա-ծության աստի-ճանը |
Խախ-տման բնույթը |
Գրանց-
ողի, ազգանունը,
ստորագ-րությունը |
Գրան-ցման ամիսը,
ամսաթիվը |
Ծանոթու-թյուն |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Հավելված 2
Հաստատված է
ԼՂՀ անշարժ գույքի կադաստրի
պետական կոմիտեի
«17» մարտի 2003թ.
թիվ 58-Կ հրամանով |
Հաշվառման մատյան
Բազմաբնակարան շենքերի բնակարաններին կից ինքնակամ կառուցված շինություններ
|
Հ/Հ |
Բնակարանի գտնվելու վայրը
/հասցեն/
|
Սեփակա-նատիրոջ
/օգտա-
գործողի/ Ա.Ա.Հ.
իրավա-
բանական
անձի
անվանումը |
Հաշվառման ամիս, ամսաթիվ
|
Բնակարանին կից ինքնակամ կառույցի մակերեսը /ք.մ./ |
Ծանոթու-թյուն |
|
Պատ-
շգամբ
/կցա-կառույց/ |
Նկուղ |
Ման-սարդ |
Դուռ
/սանդղա-հարկի վրա/ |
Դուռ հիմնա-պատերից բացված/ |
Անտրեսոլ
|
Չու-լան |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|