ԼՂՀ ՔԱՂԱՔԱՇԻՆՈՒԹՅԱՆ ՆԱԽԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

 

Հ Ր Ա Մ Ա Ն N 03-Ա

 

ք. Ստեփանակերտ

,,11,, փետրվարի 2002թ.

 

ԼՂՀ «Քաղաքաշինության մասին» օրենքի և ԼՂՀ քաղաքաշինության նախարարության կանոնադրության գլուխ II ,,գ,, ենթակետով նախատեսված իրավասությունների հիման վրա

 

հ ր ա մ ա յ ու մ  եմ`

 

1. Հաստատել «Գործող գներով շինարարական աշխատանքների արժեքի հաշվարկման կարգը»:

2. Գործավարության բաժնի պետ Ն. Ավանեսյանին` ապահովել սույն կարգի գրանցումը ԼՂՀ արդարադատության պետական վարչությունում:

3. 2000թ. փետրվարի 21-ի թիվ 06-Ա հրամանը ճանաչել ուժը կորցրած:

4. Սույն հրամանի կատարման հսկողությունը դնել պետական պատվերի տեղադրման բաժնի պետ` Վ. Թամրազյանի վրա:

 

 

Նախարար

Վ. Փալանջանյան

 

 

Համաձայնեցված է ԼՂՀ տնտեսական և կառուցվածքային բարեփոխումների նախարար _______ Բ. Առուշանյան ,,11,, 02. 2002թ.

Համաձայնեցված է ԼՂՀ ֆինանսների նախարար ________ Ս. Թևոսյան ,,--------,,--------------2002թ.

Հաստատված է ԼՂՀ քաղաքաշինության նախարար _____Վ. Փալանջանյան ,,-----,,---------2002թ.

 

 

Գրանցված է` ԼՂՀ արդարադատության պետական վարչության պետ ________ Ռ. Հայրապետյան ,,20,, փետրվարի 2002թ. N 146

 

Կ Ա Ր Գ 

 

գործող գներով շինարարական աշխատանքների արժեքի հաշվարկման

 

1. Կիրառման բնագավառը

 

Սույն կարգը մշակված է կիրառելու շինարարության մասնակիցների կողմից, որոնք ընդունված կարգով ունեն իրավունք ԼՂՀ տարածքում իրականացնելու նոր կառույցների շինարարություն, գոյություն ունեցող շենքերի և շինությունների վերակառուցում, վերականգնում, ընդլայնում, վերանորոգում (հետագայում շինարարություն):

 

2. Ընդհանուր դրույթները

 

2.1 Սույն կարգը մշակված է շինարարության մասնակիցների նորմատիվային փաստաթղթով ապահովելու նպատակով, որի հիման վրա պետական բյուջեով ֆինանսավորվող օբյեկտներում կատարվում է գործող գներով, շինարարական (շինմոնտաժային, նորոգման, թողարկման կարգաբերման) աշխատանքների արժեքի հաշվարկը հետևյալ դեպքերում`

● կապալառու կազմակերպության հետ բանակցությունների հիման վրա պատվերի տեղադրման,

● կատարված աշխատանքների ամենամսյա գործող գներով հաշվարկման պայմանով պատվերի տեղադրման,

● արտակարգ իրավիճակների դեպքում աշխատանքների կատարման:

2.2 կատարվող աշխատանքների արժեքի կառուցվածքը ներկայացվում է հետևյալ բանաձևով`

                Ա = Ծ + Շ + Հ

որտեղ`    Ա-ն արժեքն է

                Ծ-ն ծախսերն են

                Շ-ն շահույթն է

                Հ-ավելացված արժեքի հարկն է

2.3 Շինարարական աշխատանքների արժեքի մեջ մտնող ծախսերը ելնելով շինարարական նորմաներից, խմբավորվում են հետևյալ կառուցվածքով

                Ծ = ՈՒ + Վ + Ա_Ծ

որտեղ`     Ծ- շինարարական աշխատանքների արժեքի մեջ մտնող ծախսերն են,

                ՈՒ- ուղղակի ծախսերն են

Ուղղակի ծախսերին են վերաբերվում անմիջապես աշխատանքի կատարման համար ծախսերը, այսինքն` ՈՒ = Ա + Ն + Մ

որտեղ`     Ա- հիմնական բանվորի աշխատավարձն է և հատկացումներն են աշխատավարձի ֆոնդին սոցիալական ապահովագրության բոլոր տեսակներով,

                Ն- նյութերի, կառուցվածքների և պատրաստվածքների արժեքն է,

                Մ- շին. մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման ծախսերն են,

               Վ- վերադիր ծախսերն են

Վերադիր ծախսերին են վերաբերվում արտադրության կազմակերպման հետ կապված ծախսերը (կառավարման ապարատի և գծային անձնակազմի (աշղեկ, վարպետ, տեղամասերի պետեր և այլն) պահպանումը, ցածրարժեք գույքի մաշվածությունը, շենքերի և կառուցվածքների (ժամանակավոր և մշտական) ամորտիզացիան, վարձավճարը, պահպանման ծախսերը (ընթացիկ և կապիտալ վերանորոգման, ջրի, էլեկտրաէներգիայի, ջեռուցման, կապի և այլն), օժանդակ (հիմնական կազմի մեջ չմտած) բանվորների աշխատավարձը, սոցապահովման հատկացումները և այլ ծախսերը, որոնք հաշվի չեն առնված ուղղակի ծախսերի մեջ):

ԱԾ - այլ ծախսեր են, որոնք հաշվի չեն առնվում շինարարության վրա ազդող յուրահատուկ (շինհրապարակի վայրը, շինարարական աշխատանքների կազմակերպման հետ կապված ծախսերը, կլիմայական պայմանները, շինարարական կազմակերպության յուրահատկությունները) պայմանները:

 

3. Գների հաշվարկումը

 

3.1 Շինարարական աշխատանքների արժեքի հաշվարկման համար, համաձայն գործող ՇՆ և Կ և արտադրական նորմաների, կատարվում է ծախսերի ընտրանք` աշխատավարձի, մեքենաների և մեխանիզմների տեսակների և ժամանակի (հաշվի առնելով աշխատանքի պայմանների ազդեցությունը), նյութերի, պատրաստվածքների և կառուցվածքների պահանջարկը բնական արտահայտությամբ:

3.2 Շինարարական աշխատանքների արժեքի հաշվարկներն իրականացվում են ընդգրկելով հետևյալ հոդվածները`

● աշխատավարձ

● նյութերի արժեքը

● մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը

● վերադիր ծախսեր

● շահույթ

● այլ ծախսեր

3.2.1 Աշխատավարձի հաշվարկը

 

Աշխատավարձը հաշվարկվում է`

Ա = Ա₁ X Գ

որտեղ`       Ա- աշխատավարձի չափն է (դրամ)

                   Ա₁ - աշխատավարձի չափը 1984թ. գներով (ռուբլի), որը նախատեսված է նախահաշվարկային փաստաթղթերով

                   Գ - ինդեքս (գործակից) շինմոնտաժային աշխատանքների, որը բնութագրում է դրամի ընթացքագինը ռուբլու նկատմամբ, որը հավասար է 380:

 

Ծանոթություն: Հատուկ նշանակության օբյեկտների և հարդարման աշխատանքների նկատմամբ կիրառվում է Գ = 570: Նշված գործակիցները ենթակա են վերանայման միջին աշխատավարձի փոփոխման դեպքում

 

3.2.2 Նյութերի արժեքի հաշվարկը

 

Նյութերի արժեքը հաշվարկվում է`

Ն = (Ն₁ Ա₁ + Ն₂ Ա₂ … + Ն_ո Ա_ո ) X 1.05 X 1.02

որտեղ`     Ն- նյութերի արժեքն է,

                 Ն₁, Ն₂, Ն_ո - նյութերի ծախսն է ըստ նորմերի,

                 Ա - նյութերի, պատրաստվածքների և կառուցվածքների գներն են, ընդունվում է համաձայն գինը հիմնավորող փաստաթղթերի (հաշիվների, գների մասին ինֆորմացիոն տեղեկագրերի և այլն), ընդ որում կոմերցիոն կազմակերպությունների, ահայտ անձի կողմից ձեռք բերված և հաշվարկներում ներառված նյութերի, պատրաստվածքների և կառուցվածքների գները չպետք է գերազանցեն ԼՂՀ քաղաքաշինության նախարարության կողմից թողարկվող ինֆորմացիոն տեղեկագրում բերված գներին

1.05 - տրանսպորտային ծախսերը հաշվի առնող գործակիցն է.

1.02 - պահեստավորման - փաթեթավորման ծախսերը հաշվի առնվող գործակիցն է

 

3.2.3 Մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքի հաշվարկը

 

Մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը հաշվարկվում է`

               Մ = (Ժ₁ Ա₁ + Ժ₂ Ա₂ … + Ժ_ոԱ_ո) X 1.03

որտեղ`    Մ- մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքն է,

               Ժ₁ Ժ₂ Ժ_ո - մեքենաների աշխատանքի ժամանակն է,

               Ա₁ Ա₂ Ա_ո - 1 մեք/ժամ-ի արժեքն է (շահագործող կազմակերպության հետ պայմանագրում կամ շինարարական կազմակերպությունների պլանահաշվարկային գներով),

1.03 - այլ մեքենաների շահագործման արժեքը հաշվի առնող գործակից է:

Մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը թույլատրվում է որոշել նաև ԼՂՀ քաղաքաշինության նախարարության կողմից սահմանվող այլ մեթոդով:

 

3.2.4 Վերադիր ծախսերի հաշվարկը

 

Վերադիր ծախսերը հաշվարկվում են ուղղակի ծախսերի ընդհանուր արժեքի 5.3 տոկոսի չափով`

 

	ՈՒ X 5.3
Վ =	---------------
	100

 

3.2.5 Շահույթի չափի հաշվարկը

 

Շահույթը հաշվարկվում է կազմակերպության բոլոր ծախսերի հանրագումարի 10 տոկոսի չափով`

 

	(ՈՒ+Վ) X 10
Շ =	--------------
	100

 

3.2.6 Այլ ծախսերի հաշվարկը

 

Այլ ծախսերը հաշվարկվում են

                 Ծ = Ժ + Ձ

որտեղ`      Ծ- այլ ծախսերն են,

                 Ժ - ժամանակավոր պահեստային և կենցաղային շենքերի շինարարության (շարժական կամ հավաքովի - քանդովի շենքերի օգտագործման), ժամանակավոր ինժեներական ցանցերի մոտեցման (էլեկտրաէներգիայի, ջրի, օբյեկտի մոտեցման ճանապարների, հրապարակների և այլն) ծախսերն են, ընդունվում են ԼՂՀ քաղաքաշինության նախարարության նորմաներով և հավասար է 1.01

                 Ձ - ձմեռային պայմաններով կատարվող աշխատանքների համար լրացուցիչ ծախսերն են, ընդունվում են ԼՂՀ քաղաքաշինության նախարարության նորմաներով և հավասար է 1.0032:

Ձմեռային պայմաններ գործակիցը կիրառվում է դեկտեմբեր, հունվար և փետրվար ամիսներում կատարված աշխատանքների փաստացի ուղղակի ծախսերի դիմաց:

 

3.2.7 Հարկեր

 

ԼՂՀ օրենսդրությամբ սահմանված հարկերը հաշվարկվում են շինարարական աշխատանքների արժեքից ԼՂՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով:

3.3 Այն աշխատանքները, որոնք իրականացված են ընդունված կարգով մշակված թերակտերի հիման վրա, երբ բացակայում է մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման և աշխատավարձի արժեքները 1984 գներով ԼՂՀ քաղաքաշինության նախարարությունը իրավունք է վերապաում հաշվարկները կատարել այլ մեթոդով:

3.4 Պատվիրատուի (նախագծային ինստիտուտի) կողմից կատարված նախնական հաշվարկները ձևակերպվում են համաձայն N 1 հավելվածի (ձև 1, 2): Կատարված աշխատանքների հաշվարկները ձևակերպվում են համաձայն N 2 հավելվածի (ձև 1, 2):

 

 

Հավելված N 1 Ձև N 1

 

Պատվիրատու-------------------------------------------

Շինարարության անվանումը և նրա

հասցեն---------------------------------------------------

Օբյեկտի անվանումը-----------------------------------

ՀԱՇՎԱՐԿ

 

շինարարական աշխատանքների արժեքի

 

«------»----------------20 թ.

 

Հ/հ	Հիմնավորում	Աշխատանքների և ծախսերի անվանումը	Չափման միավորը	Ծավալը	Արժեքը հազ. դրամ
					Միավորի	Ընդհանուր
1	2	3	4	5	6	7

Ընդամենը
-----------------------------------------------------      (ԱԱՀ, պաշտոն, ստորագրություն)	նախագծային ինստիտուտի պատասխանատու ներկայացուցիչ

 

 

Հավելված N 1 Ձև N 2

 

Պատվիրատու-------------------------------------------

Շինարարության անվանումը և նրա

հասցեն----------------------------------------------------

Օբյեկտի անվանումը------------------------------------

 

Հոդվածների ամփոփում

 

«-------»------------------20 թ.

 

Հ/հ	Հոդվածների անվանումը	Արժեքը հազ. դրամ
1	2	3

Ընդամենը
------------------------------------------------------        (ԱԱՀ, պաշտոն, ստորագրություն)	նախագծային ինստիտուտի պատասխանատու ներկայացուցիչ

 

 

Հավելված N 2 Ձև N 1

 

Պատվիրատու-----------------------------------------------

Աշխատանք կատարողը-----------------------------------

Պայմանագիր թիվ ------------------------------------20 թ.

Շինարարության անվանումը և նրա

հասցեն--------------------------------------------------------

Օբյեկտի անվանումը----------------------------------------

 

ՀԱՇՎԱՐԿ

 

կատարված շինարարական աշխատանքների

«------»-----------------20 թ.

 

Հ/հ	Աշխատանքների և ծախսերի անվանումը	Աշխատանքների և ծախսերի արժեքը	Կ Ա Տ Ա Ր Վ Ա Ծ  Է
			Շինարարության սկզբից		Հաշվետու ժամանակ
			%	կատ. աշխ. արժեքը	%	կատ. աշխ. արժեքը
1	2	3	4	5	6	7

Ընդամենը

Կ.Տ.--------------------------------------------------------------------հաշվարկ կատարող              (ԱԱՀ, պաշտոն, ստորագրություն)

Կ.Տ.---------------------------------------------------------------------հաշվարկ կատարող          (Պատվիրատուի ԱԱՀ, պաշտոն, ստորագրություն)

 

 

Հավելված N 3 Ձև N 1

 

Պատվիրատու------------------------------------------------

Աշխատանք կատարողը------------------------------------

Պայմանագիր թիվ--------------------------------------20 թ.

Շինարարության անվանումը և նրա

հասցեն---------------------------------------------------------

Օբյեկտի անվանումը-----------------------------------------

 

ՀԱՇՎԱՐԿ

 

կատարված շինարարական աշխատանքների

 

«--------»-----------------20 թ.

 

Հ/հ	Աշխատանքների և ծախսերի անվանումը	Հիմնավո րում	Չափման միավորը	Չափման արժեքը	Կ Ա Տ Ա Ր Վ Ա Ծ  Է
					հաշվետու ժամանա կաշրջանում		Շինարար. սկզբից ներառելով հաշվետու ժամանա կաշրջանը
					կատ. աշխ. արժեքը	%
1	2	3	4	5	6	7	8

Ընդամենը

Կ.Տ.---------------------------------------------------------------------հաշվարկ կատարող              (ԱԱՀ, պաշտոն, ստորագրություն)

Կ.Տ.---------------------------------------------------------------------հաշվարկ կատարող           (Պատվիրատուի ԱԱՀ, պաշտոն, ստորագրություն)